Lage-Profil
Untere Schöntalstrasse 98406 Winterthur
Untere Schöntalstrasse 9, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1957.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 180 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Caritas Laden
Supermarkt ·141 m · 2 min.
Trasporti
Winterthur Töss
Bahnhof ·442 m · 6 min.
Winterthur, Schöntal
Bus ·54 m · 1 min.
Ristorazione
Palmera
Restaurant ·141 m · 2 min.
Industriehalle
Restaurant ·174 m · 2 min.
Rüzgar
Café ·283 m · 4 min.
Natura & verde
Max-Bill-Anlage
Park ·96 m · 1 min.
Spielplatz
Spielplatz ·175 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Caritas Laden
- 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Schneider
- 320 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schlosstalstrasse
- 180 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
- Schule Primarschule Rebwiesen
- 240 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Zentrum Töss
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Martin Chvátal
- 170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Max-Bill-Anlage
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Café Rüzgar
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Palmera
- 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport PureGym
- 360 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinterthur, Schöntal
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofWinterthur Töss
- 440 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 58 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1024 mm/anno
Rumore
67dB
Giorno
Forte
58dB
Notte
Forte
21dB
Giorno
Tranquillo
14dB
Notte
Tranquillo
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1957
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 177 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1157069 · EGRID CH170878192053.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- W4/3.4
- Grundstücksfläche
- 404 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Winterthur: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise9’895 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)
Stadtkreis Töss · 2024 · 46 Inserate
- Winterthur9’530 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise1’933 CHF/m²
pro m² Grundstück
Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Angebotspreise23,33 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Stadtkreis Töss · 2024 · 94 Inserate
- Winterthur22,92 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,42 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,20 %
der Wohnungen stehen leer
Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Stadtkreis Töss nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
9’895 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Töss · 2024
+47 %
seit 2016
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9’895 CHF/m² | 8’525 CHF/m² | 13’090 CHF/m² | 46 |
| 2023 | 9’285 CHF/m² | 8’285 CHF/m² | 10’440 CHF/m² | 32 |
| 2022 | 9’235 CHF/m² | 7’955 CHF/m² | 9’955 CHF/m² | 29 |
| 2021 | 7’950 CHF/m² | 7’435 CHF/m² | 8’595 CHF/m² | 38 |
| 2020 | 7’695 CHF/m² | 6’945 CHF/m² | 9’005 CHF/m² | 24 |
| 2019 | 7’570 CHF/m² | 7’075 CHF/m² | 8’335 CHF/m² | 44 |
| 2018 | 7’360 CHF/m² | 6’825 CHF/m² | 8’175 CHF/m² | 43 |
| 2017 | 6’725 CHF/m² | 6’005 CHF/m² | 8’010 CHF/m² | 31 |
| 2016 | 6’740 CHF/m² | 6’230 CHF/m² | 7’470 CHF/m² | 33 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 120’376
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 26,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 79’797
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3’324
- 1919–1945 3’406
- 1946–1970 3’457
- 1971–1990 2’145
- 1991–2010 2’485
- ab 2011 1’175
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 38 %
- Heizöl 18 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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CHF 3’450 / Mt.
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CHF 4’490 / Mt.
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4,5 Zimmer · 170 m² · Stallikon
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4,5 Zimmer · 160 m² · Adliswil
Fakten in Kürze: Untere Schöntalstrasse 9, 8406 Winterthur
- Untere Schöntalstrasse 9, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1957.
- Nächster Supermarkt: Caritas Laden, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schlosstalstrasse, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Rebwiesen, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Max-Bill-Anlage, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Martin Chvátal, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Rüzgar, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schöntal, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 440 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden