Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Seuzacherstrasse 748400 Winterthur

Seuzacherstrasse 74, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1993.

  • Supermarkt 360 m
  • ÖV 360 m
  • Kita / Kindergarten 650 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

ALDI Suisse

Supermarkt ·355 m · 4 min.

Trasporti

Winterthur, Rosenberg

Bus ·362 m · 5 min.

Ristorazione

Migros Restaurant

Restaurant ·343 m · 4 min.

Schützenhaus

Restaurant ·403 m · 5 min.

Coffee Box Snack Bar

Café ·357 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·533 m · 7 min.

Camping Schützenweiher

Spielplatz ·495 m · 6 min.

Scuole & assistenza

Schule Schachen

Schule ·659 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt ALDI Suisse
360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Conditorei Bäckerei Spatz
440 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Pavillon
650 m ca. 11 Min.
Schule Schule Schachen
660 m ca. 11 Min.
Spielplatz Camping Schützenweiher
500 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Apotheke Dropa Rosenberg
400 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Ärzte am Rosenberg
1,0 km ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Park
530 m ca. 9 Min.
Café Coffee Box Snack Bar
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Migros Restaurant
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Wolfensberg
1,0 km ca. 17 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWinterthur, Rosenberg
360 mca. 6 Min.
BahnhofSeuzach
2,0 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 56 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

37

Giorni di neve / anno

Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 987 mm/anno

Rumore

Strada

64dB

Giorno

Elevato

56dB

Notte

Forte

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1993
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
59 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3001404 · EGRID CH381320087872.

Grundstück & Bauzone

Zone
W2/2.0
Grundstücksfläche
139 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Winterthur: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Angebotspreise

10’175 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,05 Mio. (Winterthur)

Stadtkreis Veltheim · 2024 · 26 Inserate

  • Winterthur9’530 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

1’933 CHF/m²

pro m² Grundstück

Winterthur · 2024 · 7 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Angebotspreise

26,25 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Stadtkreis Veltheim · 2024 · 82 Inserate

  • Winterthur22,92 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Winterthur · 2025 · 124 Verkäufe

Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Winterthur · 2026 · 116 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Stadtkreis Veltheim nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

10’175 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Stadtkreis Veltheim · 2024

+54 %

seit 2016

6’0008’00010’00012’000201620182019202120222024

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202410’175 CHF/m²9’030 CHF/m²11’655 CHF/m²26
202210’470 CHF/m²9’035 CHF/m²11’270 CHF/m²19
20219’310 CHF/m²7’230 CHF/m²10’545 CHF/m²13
20198’195 CHF/m²7’200 CHF/m²9’080 CHF/m²15
20187’880 CHF/m²7’200 CHF/m²9’825 CHF/m²16
20166’625 CHF/m²5’945 CHF/m²7’250 CHF/m²11

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten); Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
120’376
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
26,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,6 %
Arbeitsplätze (2024)
79’797
Einkommenssteuer¹
CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3’324
  • 1919–1945 3’406
  • 1946–1970 3’457
  • 1971–1990 2’145
  • 1991–2010 2’485
  • ab 2011 1’175

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 11 %
  • Gas 38 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Winterthur.

Alles über Winterthur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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Aktuell auf Heimster

34 Angebote im Kanton Zürich

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An der Seuzacherstrasse

Alle Gebäude an der Seuzacherstrasse

Fakten in Kürze: Seuzacherstrasse 74, 8400 Winterthur

  • Seuzacherstrasse 74, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
  • Nächster Supermarkt: ALDI Suisse, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pavillon, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Schachen, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Camping Schützenweiher, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dropa Rosenberg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärzte am Rosenberg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Coffee Box Snack Bar, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Rosenberg, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Seuzach, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden