Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Niederweg 268907 Wettswil

Niederweg 26, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1951.

  • Supermarkt 660 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

VOI

Supermarkt ·662 m · 8 min.

Trasporti

Bonstetten-Wettswil

Bahnhof ·775 m · 10 min.

Wettswil a.A., Grund

Bus ·135 m · 2 min.

Ristorazione

Sam's Steakhouse

Restaurant ·699 m · 9 min.

Royal Palace

Restaurant ·712 m · 9 min.

Bäckerei Café Pfyl

Café ·773 m · 10 min.

Natura & verde

Bruggenmatt

Spielplatz ·406 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schulanlage Wolfetsloh

Schule ·211 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
660 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderzentrum
150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Schule Schulanlage Wolfetsloh
210 m ca. 4 Min.
Spielplatz Bruggenmatt
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
880 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Praxis Knöpfel/Voigt
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Bäckerei Café Pfyl
770 m ca. 13 Min.
Restaurant Sam's Steakhouse
700 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport
190 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWettswil a.A., Grund
140 mca. 3 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
780 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’671

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

51

Giorni estivi ≥25°C

21

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1089 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

41dB

Notte

Tranquillo

Treno

27dB

Giorno

Tranquillo

14dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1951
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
96 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 7474 · EGRID CH591977701102.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2A
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
821 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Wettswil am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

3’452 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wettswil am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wettswil am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,32 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wettswil am Albis · 2025 · 19 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,13 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wettswil am Albis · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,33 %

der Wohnungen stehen leer

Wettswil am Albis · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’452 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wettswil am Albis · 2025

+2515 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’452 CHF/m²2’439 CHF/m²4’916 CHF/m²1
20243’311 CHF/m²2’340 CHF/m²4’708 CHF/m²1
20233’137 CHF/m²2’215 CHF/m²4’458 CHF/m²1
20222’741 CHF/m²––4
20212’688 CHF/m²1’901 CHF/m²3’810 CHF/m²0
20202’430 CHF/m²1’724 CHF/m²3’445 CHF/m²2
20192’190 CHF/m²1’555 CHF/m²3’099 CHF/m²1
20181’958 CHF/m²––4
20171’767 CHF/m²1’256 CHF/m²2’486 CHF/m²3
20161’917 CHF/m²––4
20151’498 CHF/m²1’067 CHF/m²2’106 CHF/m²2
20141’288 CHF/m²––4
20131’488 CHF/m²1’146 CHF/m²1’871 CHF/m²8
20121’535 CHF/m²––4
20111’039 CHF/m²1’000 CHF/m²1’200 CHF/m²5
20101’080 CHF/m²907 CHF/m²1’301 CHF/m²5
2009899 CHF/m²646 CHF/m²1’260 CHF/m²3
2008839 CHF/m²603 CHF/m²1’175 CHF/m²3
2007816 CHF/m²585 CHF/m²1’146 CHF/m²2
2006806 CHF/m²578 CHF/m²1’131 CHF/m²2
2005619 CHF/m²486 CHF/m²757 CHF/m²12
2004538 CHF/m²508 CHF/m²775 CHF/m²6
2003771 CHF/m²549 CHF/m²1’075 CHF/m²3
2002720 CHF/m²685 CHF/m²753 CHF/m²8
2001778 CHF/m²560 CHF/m²1’067 CHF/m²2
2000422 CHF/m²––4
1999788 CHF/m²576 CHF/m²1’071 CHF/m²3
1998520 CHF/m²440 CHF/m²668 CHF/m²9
1997527 CHF/m²––4
1996500 CHF/m²492 CHF/m²538 CHF/m²6
1995801 CHF/m²––4
1994630 CHF/m²––4
1993785 CHF/m²596 CHF/m²1’043 CHF/m²3
1992745 CHF/m²566 CHF/m²989 CHF/m²3
1991696 CHF/m²528 CHF/m²923 CHF/m²0
1990950 CHF/m²925 CHF/m²1’100 CHF/m²7
19891’000 CHF/m²919 CHF/m²1’000 CHF/m²5
1988469 CHF/m²357 CHF/m²620 CHF/m²2
1987450 CHF/m²278 CHF/m²523 CHF/m²7
1986385 CHF/m²––4
1985300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²6
1984300 CHF/m²225 CHF/m²300 CHF/m²6
1983250 CHF/m²250 CHF/m²250 CHF/m²5
1982300 CHF/m²300 CHF/m²326 CHF/m²7
1981245 CHF/m²239 CHF/m²250 CHF/m²7
1980241 CHF/m²228 CHF/m²258 CHF/m²19
1979170 CHF/m²170 CHF/m²199 CHF/m²42
1978171 CHF/m²162 CHF/m²214 CHF/m²48
1977224 CHF/m²156 CHF/m²246 CHF/m²65
1976156 CHF/m²135 CHF/m²168 CHF/m²23
1975151 CHF/m²149 CHF/m²151 CHF/m²38
1974132 CHF/m²111 CHF/m²150 CHF/m²105

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’337
Wachstum in 10 Jahren
+13,2 %
Ausländischer Anteil
18,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’281
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 32
  • 1919–1945 11
  • 1946–1970 208
  • 1971–1990 454
  • 1991–2010 273
  • ab 2011 127

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wettswil am Albis.

Alles über Wettswil am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?

Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.

Eigentumswohnungen in Wettswil am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,32 Mio. verkauft (19 Verkäufe).

  • 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
  • 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
  • 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.

Aktuell auf Heimster

28 Angebote in der Umgebung von Wettswil am Albis

Keine aktuellen Angebote an der Niederweg – darum die nächstgelegenen.

Alle 28 Angebote in der Umgebung von Wettswil am Albis ansehen Suchauftrag für Niederweg 26 anlegen – wir melden neue Angebote

An der Niederweg

Alle Gebäude an der Niederweg

Fakten in Kürze: Niederweg 26, 8907 Wettswil

  • Niederweg 26, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1951.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderzentrum, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulanlage Wolfetsloh, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Bruggenmatt, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Knöpfel/Voigt, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Bäckerei Café Pfyl, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wettswil a.A., Grund, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 780 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden