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Lage-Profil

Albisweg 4b8803 Rüschlikon

Albisweg 4b, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1974.

  • Supermarkt 320 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 400 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Spar

Supermarkt ·319 m · 4 min.

Trasporti

Rüschlikon

Bahnhof ·405 m · 5 min.

Nidelbad Ost (Abzw)

Bus ·204 m · 3 min.

Ristorazione

Mama Persia

Restaurant ·440 m · 6 min.

Bodrum

Restaurant ·443 m · 6 min.

Jakobs Bistro

Café ·381 m · 5 min.

Natura & verde

Park im Grüene

Park ·361 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·380 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
2,1 km ca. 34 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Suntenwiesen
400 m ca. 7 Min.
Schule KIDS at Lake
440 m ca. 8 Min.
Spielplatz
380 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
480 m ca. 8 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis
650 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Café Jakobs Bistro
380 m ca. 7 Min.
Restaurant Mama Persia
440 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport KRAFTgenuss
180 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNidelbad Ost (Abzw)
200 mca. 4 Min.
BahnhofRüschlikon
410 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’670

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1324 mm/anno

Rumore

Strada

61dB

Giorno

Elevato

48dB

Notte

Moderato

Treno

34dB

Giorno

Tranquillo

26dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1974
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
197 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 61885 · EGRID CH614674467717.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone B, 2 Geschosse
Grundstücksfläche
387 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

6’738 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rüschlikon · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rüschlikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 2,66 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Rüschlikon · 2025 · 36 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Rüschlikon nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,03 %

der Wohnungen stehen leer

Rüschlikon · 2026 · 31 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

5’674 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rüschlikon · 2025

+1133 %

seit 1974

02’0004’0006’0008’00010’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20255’674 CHF/m²––4
20246’358 CHF/m²4’535 CHF/m²9’079 CHF/m²0
20235’953 CHF/m²4’248 CHF/m²8’490 CHF/m²2
20226’738 CHF/m²4’189 CHF/m²8’322 CHF/m²5
20214’931 CHF/m²3’527 CHF/m²7’016 CHF/m²0
20204’361 CHF/m²3’121 CHF/m²6’184 CHF/m²3
20193’835 CHF/m²2’747 CHF/m²5’433 CHF/m²2
20183’369 CHF/m²2’411 CHF/m²4’760 CHF/m²3
20172’957 CHF/m²2’114 CHF/m²4’166 CHF/m²2
20162’631 CHF/m²1’878 CHF/m²3’707 CHF/m²1
20152’417 CHF/m²1’727 CHF/m²3’404 CHF/m²3
20142’230 CHF/m²1’594 CHF/m²3’134 CHF/m²2
20131’990 CHF/m²1’421 CHF/m²2’792 CHF/m²2
20121’526 CHF/m²––4
20112’106 CHF/m²1’901 CHF/m²3’462 CHF/m²7
20101’428 CHF/m²1’018 CHF/m²2’006 CHF/m²2
20091’805 CHF/m²1’800 CHF/m²2’346 CHF/m²5
20082’300 CHF/m²2’075 CHF/m²3’377 CHF/m²5
20072’598 CHF/m²2’292 CHF/m²3’115 CHF/m²6
20061’131 CHF/m²––4
20051’008 CHF/m²714 CHF/m²1’411 CHF/m²1
2004983 CHF/m²696 CHF/m²1’375 CHF/m²1
20031’537 CHF/m²1’400 CHF/m²1’769 CHF/m²6
2002858 CHF/m²––4
2001784 CHF/m²650 CHF/m²986 CHF/m²7
2000726 CHF/m²706 CHF/m²867 CHF/m²5
19991’019 CHF/m²603 CHF/m²1’200 CHF/m²5
19981’002 CHF/m²600 CHF/m²1’133 CHF/m²9
1997637 CHF/m²408 CHF/m²1’155 CHF/m²12
1996775 CHF/m²711 CHF/m²826 CHF/m²22
19951’042 CHF/m²775 CHF/m²1’401 CHF/m²2
19941’050 CHF/m²786 CHF/m²1’403 CHF/m²2
1993486 CHF/m²465 CHF/m²594 CHF/m²6
1992939 CHF/m²705 CHF/m²1’251 CHF/m²3
1991849 CHF/m²638 CHF/m²1’130 CHF/m²3
1990785 CHF/m²590 CHF/m²1’045 CHF/m²1
1989691 CHF/m²520 CHF/m²920 CHF/m²1
1988435 CHF/m²––4
1987530 CHF/m²400 CHF/m²707 CHF/m²0
1986469 CHF/m²353 CHF/m²624 CHF/m²1
1985328 CHF/m²295 CHF/m²346 CHF/m²15
1984305 CHF/m²276 CHF/m²318 CHF/m²17
1983349 CHF/m²331 CHF/m²350 CHF/m²13
1982333 CHF/m²135 CHF/m²442 CHF/m²19
1981256 CHF/m²150 CHF/m²304 CHF/m²11
1980303 CHF/m²183 CHF/m²325 CHF/m²24
1979350 CHF/m²335 CHF/m²350 CHF/m²15
1978248 CHF/m²241 CHF/m²250 CHF/m²17
1977300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²17
1976272 CHF/m²235 CHF/m²274 CHF/m²10
1975250 CHF/m²200 CHF/m²250 CHF/m²11
1974460 CHF/m²229 CHF/m²520 CHF/m²7

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Albisweg

Alle Gebäude an der Albisweg

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Albisweg 4b, 8803 Rüschlikon

  • Albisweg 4b, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1974.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Suntenwiesen, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: KIDS at Lake, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jakobs Bistro, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Nidelbad Ost (Abzw), 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 410 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden