Lage-Profil
Werdhof 38475 Ossingen
Werdhof 3, 8475 Ossingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1775.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 1,3 km
- Kita / Kindergarten 1,6 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Scuole & assistenza
Primarschulhaus Zielacker
Schule ·1.2 km · 16 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger
- 1,4 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Schule Primarschulhaus Zielacker
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Spielplatz Spielplatz Grille
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Tokterhuus Iseberg
- 1,7 km ca. 29 Min.
Freizeit & Grün
- Park Grillenpark
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café Kafi Liesowski
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Restaurant Zum Bären
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Fitness / Sport Sportanlage
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKleinandelfingen, Bad
- 1,3 kmca. 21 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’679
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
37
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 913 mm/anno
Rumore
32dB
Giorno
Tranquillo
25dB
Notte
Tranquillo
44dB
Giorno
Tranquillo
30dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1775
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 420 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 12327 · EGRID CH327781223528.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Ossingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert696 CHF/m²
pro m² Grundstück
Ossingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Ossingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 808’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Ossingen · 2024 · 32 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,08 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Ossingen · 2024 · 18 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,35 %
der Wohnungen stehen leer
Ossingen · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
696 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Ossingen · 2025
+1292 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 696 CHF/m² | 489 CHF/m² | 996 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 682 CHF/m² | 480 CHF/m² | 975 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 665 CHF/m² | 469 CHF/m² | 951 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 645 CHF/m² | 455 CHF/m² | 919 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 620 CHF/m² | 439 CHF/m² | 883 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 592 CHF/m² | 420 CHF/m² | 843 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 564 CHF/m² | 401 CHF/m² | 802 CHF/m² | 1 |
| 2018 | 538 CHF/m² | 382 CHF/m² | 762 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 513 CHF/m² | 364 CHF/m² | 723 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2015 | 475 CHF/m² | 337 CHF/m² | 670 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 461 CHF/m² | 327 CHF/m² | 649 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 441 CHF/m² | 314 CHF/m² | 622 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 423 CHF/m² | 300 CHF/m² | 595 CHF/m² | 2 |
| 2011 | 406 CHF/m² | 288 CHF/m² | 571 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 310 CHF/m² | 303 CHF/m² | 390 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 376 CHF/m² | 267 CHF/m² | 530 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 364 CHF/m² | 258 CHF/m² | 514 CHF/m² | 2 |
| 2007 | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 14 |
| 2006 | 349 CHF/m² | 247 CHF/m² | 493 CHF/m² | 3 |
| 2005 | 302 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2004 | 280 CHF/m² | 180 CHF/m² | 350 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 343 CHF/m² | 248 CHF/m² | 487 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 310 CHF/m² | 310 CHF/m² | 350 CHF/m² | 9 |
| 2001 | 275 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 330 CHF/m² | 243 CHF/m² | 458 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 330 CHF/m² | 244 CHF/m² | 457 CHF/m² | 2 |
| 1998 | 336 CHF/m² | 246 CHF/m² | 460 CHF/m² | 2 |
| 1997 | 340 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1996 | 350 CHF/m² | 259 CHF/m² | 470 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 363 CHF/m² | 270 CHF/m² | 485 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 378 CHF/m² | 283 CHF/m² | 501 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 382 CHF/m² | 286 CHF/m² | 505 CHF/m² | 1 |
| 1992 | 373 CHF/m² | 280 CHF/m² | 493 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 349 CHF/m² | 262 CHF/m² | 461 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 316 CHF/m² | 238 CHF/m² | 418 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 268 CHF/m² | 202 CHF/m² | 354 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 350 CHF/m² | 135 CHF/m² | 350 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 191 CHF/m² | 144 CHF/m² | 253 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 163 CHF/m² | 123 CHF/m² | 216 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 110 CHF/m² | 110 CHF/m² | 149 CHF/m² | 14 |
| 1984 | 158 CHF/m² | 157 CHF/m² | 178 CHF/m² | 9 |
| 1983 | 162 CHF/m² | 160 CHF/m² | 167 CHF/m² | 7 |
| 1982 | 96 CHF/m² | 91 CHF/m² | 99 CHF/m² | 6 |
| 1981 | 98 CHF/m² | 94 CHF/m² | 100 CHF/m² | 8 |
| 1980 | 88 CHF/m² | 66 CHF/m² | 116 CHF/m² | 2 |
| 1979 | 82 CHF/m² | 61 CHF/m² | 108 CHF/m² | 1 |
| 1978 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 102 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 74 CHF/m² | 55 CHF/m² | 97 CHF/m² | 3 |
| 1976 | 72 CHF/m² | 54 CHF/m² | 94 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 70 CHF/m² | 53 CHF/m² | 93 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 50 CHF/m² | 44 CHF/m² | 50 CHF/m² | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’835
- Wachstum in 10 Jahren
- +31,9 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 190
- 1919–1945 9
- 1946–1970 66
- 1971–1990 96
- 1991–2010 93
- ab 2011 61
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 34 %
- Fernwärme 18 %
- Heizöl 32 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Ossingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Werdhof 3, 8475 Ossingen
- Werdhof 3, 8475 Ossingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1775.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Zielacker, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Grillenpark, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Tokterhuus Iseberg, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Liesowski, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Bad, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden