Lage-Profil
Tösstalstrasse 1708497 Fischenthal
Tösstalstrasse 170, 8497 Fischenthal: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1879.
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 390 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Bäckerei Konditorei Voland
Bäckerei ·818 m · 10 min.
Trasporti
Fischenthal
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Fischenthal, Schmittenbach
Bus ·134 m · 2 min.
Ristorazione
Beizli
Restaurant ·532 m · 7 min.
Badi-Beiz
Café ·443 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·106 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Schmittenbach
Schule ·103 m · 1 min.
Mittagstisch Fischenthal
Kindertagesstätte ·394 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
- 820 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittagstisch Fischenthal
- 390 m ca. 7 Min.
- Schule Schulhaus Schmittenbach
- 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min.
Freizeit & Grün
- Café Badi-Beiz
- 440 m ca. 8 Min.
- Restaurant Beizli
- 530 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Freibad Steg
- 420 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFischenthal, Schmittenbach
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofFischenthal
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’673
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
37
Giorni estivi ≥25°C
93
Giorni di neve / anno
Ø 8°C · luglio 17.2°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1541 mm/anno
Rumore
64dB
Giorno
Elevato
51dB
Notte
Elevato
34dB
Giorno
Tranquillo
15dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1879
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 165 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 41341 · EGRID CH945927778234.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Fischenthal: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert517 CHF/m²
pro m² Grundstück
Fischenthal · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 850’000
pro Haus (Medianpreis)
Fischenthal · 2024 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,10 %
der Wohnungen stehen leer
Fischenthal · 2026 · 14 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
517 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Fischenthal · 2025
+1161 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 517 CHF/m² | 366 CHF/m² | 737 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 504 CHF/m² | 357 CHF/m² | 717 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 487 CHF/m² | 345 CHF/m² | 692 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 467 CHF/m² | 331 CHF/m² | 663 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 352 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 544 CHF/m² | 525 CHF/m² | 640 CHF/m² | 8 |
| 2019 | 271 CHF/m² | 149 CHF/m² | 422 CHF/m² | 8 |
| 2018 | 462 CHF/m² | 435 CHF/m² | 479 CHF/m² | 8 |
| 2017 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 2016 | 348 CHF/m² | 238 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 2015 | 425 CHF/m² | 359 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 2014 | 295 CHF/m² | 210 CHF/m² | 416 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 279 CHF/m² | 198 CHF/m² | 393 CHF/m² | 3 |
| 2012 | 198 CHF/m² | 78 CHF/m² | 390 CHF/m² | 7 |
| 2011 | 249 CHF/m² | 177 CHF/m² | 350 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 208 CHF/m² | 168 CHF/m² | 322 CHF/m² | 6 |
| 2009 | 225 CHF/m² | 98 CHF/m² | 399 CHF/m² | 13 |
| 2008 | 350 CHF/m² | 210 CHF/m² | 350 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 250 CHF/m² | 180 CHF/m² | 300 CHF/m² | 9 |
| 2006 | 208 CHF/m² | 166 CHF/m² | 320 CHF/m² | 19 |
| 2005 | 180 CHF/m² | 110 CHF/m² | 237 CHF/m² | 13 |
| 2004 | 103 CHF/m² | 92 CHF/m² | 103 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 132 CHF/m² | 86 CHF/m² | 161 CHF/m² | 10 |
| 2002 | 142 CHF/m² | 65 CHF/m² | 151 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 191 CHF/m² | 138 CHF/m² | 265 CHF/m² | 1 |
| 2000 | 189 CHF/m² | 137 CHF/m² | 260 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 135 CHF/m² | 112 CHF/m² | 170 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 175 CHF/m² | 162 CHF/m² | 180 CHF/m² | 6 |
| 1997 | 192 CHF/m² | 141 CHF/m² | 258 CHF/m² | 1 |
| 1996 | 192 CHF/m² | 144 CHF/m² | 258 CHF/m² | 1 |
| 1995 | 198 CHF/m² | 149 CHF/m² | 265 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 210 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1993 | 209 CHF/m² | 158 CHF/m² | 276 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 200 CHF/m² | 151 CHF/m² | 264 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 80 CHF/m² | 80 CHF/m² | 243 CHF/m² | 5 |
| 1990 | 170 CHF/m² | 129 CHF/m² | 225 CHF/m² | 1 |
| 1989 | 173 CHF/m² | 138 CHF/m² | 200 CHF/m² | 8 |
| 1988 | 107 CHF/m² | 100 CHF/m² | 143 CHF/m² | 8 |
| 1987 | 106 CHF/m² | 80 CHF/m² | 140 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 107 CHF/m² | 10 CHF/m² | 107 CHF/m² | 8 |
| 1985 | 59 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1984 | 73 CHF/m² | 55 CHF/m² | 97 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 66 CHF/m² | 50 CHF/m² | 88 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 31 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1981 | 39 CHF/m² | 38 CHF/m² | 51 CHF/m² | 8 |
| 1980 | 57 CHF/m² | 39 CHF/m² | 70 CHF/m² | 6 |
| 1979 | 71 CHF/m² | 70 CHF/m² | 72 CHF/m² | 8 |
| 1978 | 45 CHF/m² | 34 CHF/m² | 59 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 43 CHF/m² | 32 CHF/m² | 57 CHF/m² | 2 |
| 1976 | 42 CHF/m² | 32 CHF/m² | 55 CHF/m² | 1 |
| 1975 | 41 CHF/m² | 31 CHF/m² | 55 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 41 CHF/m² | 31 CHF/m² | 55 CHF/m² | 2 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’666
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 771
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 337
- 1919–1945 23
- 1946–1970 92
- 1971–1990 70
- 1991–2010 177
- ab 2011 103
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 20 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Tösstalstrasse 170, 8497 Fischenthal
- Tösstalstrasse 170, 8497 Fischenthal: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1879.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Fischenthal, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Schmittenbach, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Badi-Beiz, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fischenthal, Schmittenbach, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fischenthal, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden