Lage-Profil
In Grosswiesen 78044 Gockhausen
In Grosswiesen 7, 8044 Gockhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1965.
- Supermarkt 320 m
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 1,3 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·319 m · 4 min.
Trasporti
Gockhausen, Dorf
Bus ·261 m · 3 min.
Ristorazione
Frohsinn
Restaurant ·277 m · 3 min.
Wirtschaft Alter Tobelhof
Restaurant ·566 m · 7 min.
Geschenktruckli Brocki-Café
Café ·432 m · 5 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·434 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Sprachheilschule Zürich
Schule ·389 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 320 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Hotz
- 1,6 km ca. 26 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhaus Imago
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Schule Sprachheilschule Zürich
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 430 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Stettbach
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Arztpraxis docstation
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Café Geschenktruckli Brocki-Café
- 430 m ca. 8 Min.
- Restaurant Frohsinn
- 280 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Basefit.ch Dübendorf
- 1,4 km ca. 23 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGockhausen, Dorf
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofStettbach
- 1,5 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
20
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1095 mm/anno
Rumore
42dB
Giorno
Tranquillo
34dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
53dB
Giorno
Tranquillo
46dB
Notte
Moderato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 83 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 93610 · EGRID CH940394772728.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone zweigeschossig a
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 405 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dübendorf: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise4’118 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dübendorf · 2023 · 5 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dübendorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 936’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Dübendorf · 2025 · 130 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Dübendorf · 2025 · 28 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,09 %
der Wohnungen stehen leer
Dübendorf · 2026 · 180 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
3’092 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dübendorf · 2025
+1618 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3’092 CHF/m² | 2’160 CHF/m² | 4’400 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 2’980 CHF/m² | 2’079 CHF/m² | 4’232 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 4’118 CHF/m² | 2’692 CHF/m² | 6’085 CHF/m² | 5 |
| 2022 | 2’983 CHF/m² | 1’169 CHF/m² | 4’719 CHF/m² | 7 |
| 2021 | 2’115 CHF/m² | 1’907 CHF/m² | 5’270 CHF/m² | 6 |
| 2020 | 2’089 CHF/m² | 1’765 CHF/m² | 2’578 CHF/m² | 8 |
| 2019 | 2’048 CHF/m² | 1’432 CHF/m² | 2’892 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’767 CHF/m² | 1’052 CHF/m² | 2’419 CHF/m² | 7 |
| 2017 | 1’639 CHF/m² | 1’438 CHF/m² | 1’902 CHF/m² | 9 |
| 2016 | 1’539 CHF/m² | 1’079 CHF/m² | 2’166 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’296 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 1’203 CHF/m² | 981 CHF/m² | 1’521 CHF/m² | 6 |
| 2013 | 1’265 CHF/m² | 1’054 CHF/m² | 1’302 CHF/m² | 5 |
| 2012 | 1’889 CHF/m² | 1’126 CHF/m² | 2’138 CHF/m² | 9 |
| 2011 | 1’156 CHF/m² | 974 CHF/m² | 1’248 CHF/m² | 11 |
| 2010 | 943 CHF/m² | 913 CHF/m² | 1’219 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 853 CHF/m² | 583 CHF/m² | 1’062 CHF/m² | 11 |
| 2008 | 850 CHF/m² | 597 CHF/m² | 1’195 CHF/m² | 3 |
| 2007 | 580 CHF/m² | 369 CHF/m² | 958 CHF/m² | 17 |
| 2006 | 722 CHF/m² | 614 CHF/m² | 961 CHF/m² | 11 |
| 2005 | 725 CHF/m² | 650 CHF/m² | 845 CHF/m² | 20 |
| 2004 | 439 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 759 CHF/m² | 570 CHF/m² | 890 CHF/m² | 9 |
| 2002 | 726 CHF/m² | 585 CHF/m² | 839 CHF/m² | 27 |
| 2001 | 307 CHF/m² | 200 CHF/m² | 670 CHF/m² | 9 |
| 2000 | 661 CHF/m² | 545 CHF/m² | 780 CHF/m² | 13 |
| 1999 | 726 CHF/m² | 692 CHF/m² | 840 CHF/m² | 30 |
| 1998 | 736 CHF/m² | 573 CHF/m² | 801 CHF/m² | 28 |
| 1997 | 765 CHF/m² | 710 CHF/m² | 939 CHF/m² | 13 |
| 1996 | 936 CHF/m² | 776 CHF/m² | 939 CHF/m² | 10 |
| 1995 | 646 CHF/m² | 431 CHF/m² | 866 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 699 CHF/m² | 508 CHF/m² | 800 CHF/m² | 15 |
| 1993 | 756 CHF/m² | 567 CHF/m² | 997 CHF/m² | 2 |
| 1992 | 661 CHF/m² | 625 CHF/m² | 825 CHF/m² | 5 |
| 1991 | 676 CHF/m² | 508 CHF/m² | 889 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 954 CHF/m² | 600 CHF/m² | 1’305 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 450 CHF/m² | 379 CHF/m² | 523 CHF/m² | 9 |
| 1988 | 200 CHF/m² | 89 CHF/m² | 306 CHF/m² | 12 |
| 1987 | 517 CHF/m² | 320 CHF/m² | 789 CHF/m² | 6 |
| 1986 | 250 CHF/m² | 222 CHF/m² | 403 CHF/m² | 17 |
| 1985 | 250 CHF/m² | 228 CHF/m² | 252 CHF/m² | 17 |
| 1984 | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 350 CHF/m² | 36 |
| 1983 | 300 CHF/m² | 253 CHF/m² | 300 CHF/m² | 26 |
| 1982 | 230 CHF/m² | 150 CHF/m² | 250 CHF/m² | 39 |
| 1981 | 229 CHF/m² | 145 CHF/m² | 254 CHF/m² | 66 |
| 1980 | 212 CHF/m² | 200 CHF/m² | 247 CHF/m² | 55 |
| 1979 | 175 CHF/m² | 146 CHF/m² | 200 CHF/m² | 147 |
| 1978 | 155 CHF/m² | 104 CHF/m² | 201 CHF/m² | 90 |
| 1977 | 204 CHF/m² | 178 CHF/m² | 223 CHF/m² | 90 |
| 1976 | 165 CHF/m² | 161 CHF/m² | 171 CHF/m² | 40 |
| 1975 | 161 CHF/m² | 148 CHF/m² | 167 CHF/m² | 24 |
| 1974 | 180 CHF/m² | 175 CHF/m² | 184 CHF/m² | 41 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 32’571
- Wachstum in 10 Jahren
- +23,8 %
- Ausländischer Anteil
- 37,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 20’398
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 249
- 1919–1945 352
- 1946–1970 960
- 1971–1990 872
- 1991–2010 735
- ab 2011 264
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 38 %
- Heizöl 33 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dübendorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: In Grosswiesen 7, 8044 Gockhausen
- In Grosswiesen 7, 8044 Gockhausen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1965.
- Nächster Supermarkt: Volg, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhaus Imago, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sprachheilschule Zürich, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Stettbach, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: docstation, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Geschenktruckli Brocki-Café, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gockhausen, Dorf, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stettbach, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden