Lage-Profil
Buolistrasse 218458 Dorf
Buolistrasse 21, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 1,8 km
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 530 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Trasporti
Dorf, Gemeindehaus
Bus ·128 m · 2 min.
Natura & verde
Badi Dorf
Park ·404 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Trottenacker
Schule ·500 m · 6 min.
Kindergarten Trottenacker
Kindergarten ·525 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schläpfer
- 2,9 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
- 530 m ca. 9 Min.
- Schule Schulhaus Trottenacker
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 2,9 km ca. 48 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 400 m ca. 7 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Restaurant Einhorn
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 470 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDorf, Gemeindehaus
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofHenggart
- 2,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 979 mm/anno
Rumore
46dB
Giorno
Tranquillo
37dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
-
Giorno
49dB
Notte
Moderato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 110 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 8704 · EGRID CH467781697175.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone Wb
- Grundstücksfläche
- 600 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dorf: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert729 CHF/m²
pro m² Grundstück
Dorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Dorf nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,85 %
der Wohnungen stehen leer
Dorf · 2026 · 3 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
729 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Dorf · 2025
+872 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 729 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1’032 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 720 CHF/m² | 506 CHF/m² | 1’015 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 707 CHF/m² | 497 CHF/m² | 995 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 691 CHF/m² | 486 CHF/m² | 972 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 670 CHF/m² | 474 CHF/m² | 944 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 648 CHF/m² | 459 CHF/m² | 910 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 626 CHF/m² | 443 CHF/m² | 879 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 605 CHF/m² | 428 CHF/m² | 846 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 582 CHF/m² | 413 CHF/m² | 813 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 564 CHF/m² | 399 CHF/m² | 787 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 551 CHF/m² | 390 CHF/m² | 768 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 538 CHF/m² | 381 CHF/m² | 749 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 521 CHF/m² | 369 CHF/m² | 725 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 506 CHF/m² | 358 CHF/m² | 703 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 491 CHF/m² | 347 CHF/m² | 681 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 476 CHF/m² | 337 CHF/m² | 660 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 463 CHF/m² | 328 CHF/m² | 643 CHF/m² | 0 |
| 2008 | 453 CHF/m² | 321 CHF/m² | 629 CHF/m² | 2 |
| 2007 | 443 CHF/m² | 313 CHF/m² | 617 CHF/m² | 2 |
| 2006 | 439 CHF/m² | 310 CHF/m² | 610 CHF/m² | 1 |
| 2005 | 438 CHF/m² | 312 CHF/m² | 615 CHF/m² | 1 |
| 2004 | 428 CHF/m² | 306 CHF/m² | 601 CHF/m² | 0 |
| 2003 | 421 CHF/m² | 301 CHF/m² | 591 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 414 CHF/m² | 298 CHF/m² | 577 CHF/m² | 2 |
| 2001 | 467 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 415 CHF/m² | 302 CHF/m² | 570 CHF/m² | 2 |
| 1999 | 415 CHF/m² | 304 CHF/m² | 567 CHF/m² | 1 |
| 1998 | 421 CHF/m² | 312 CHF/m² | 581 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 433 CHF/m² | 324 CHF/m² | 593 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 443 CHF/m² | 329 CHF/m² | 596 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 457 CHF/m² | 341 CHF/m² | 611 CHF/m² | 3 |
| 1994 | 471 CHF/m² | 354 CHF/m² | 627 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 470 CHF/m² | 354 CHF/m² | 625 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 447 CHF/m² | 337 CHF/m² | 593 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 414 CHF/m² | 312 CHF/m² | 548 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 372 CHF/m² | 280 CHF/m² | 493 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 313 CHF/m² | 236 CHF/m² | 414 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 259 CHF/m² | 195 CHF/m² | 343 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 330 CHF/m² | 330 CHF/m² | 330 CHF/m² | 5 |
| 1986 | 185 CHF/m² | 139 CHF/m² | 245 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 162 CHF/m² | 121 CHF/m² | 214 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 104 CHF/m² | 100 CHF/m² | 104 CHF/m² | 5 |
| 1983 | 115 CHF/m² | 115 CHF/m² | 120 CHF/m² | 11 |
| 1982 | 120 CHF/m² | 100 CHF/m² | 120 CHF/m² | 5 |
| 1981 | 96 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1980 | 95 CHF/m² | 71 CHF/m² | 127 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 88 CHF/m² | 66 CHF/m² | 117 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 83 CHF/m² | 62 CHF/m² | 110 CHF/m² | 0 |
| 1977 | 79 CHF/m² | 59 CHF/m² | 106 CHF/m² | 0 |
| 1976 | 77 CHF/m² | 58 CHF/m² | 102 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 75 CHF/m² | 57 CHF/m² | 101 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 75 CHF/m² | 57 CHF/m² | 101 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 728
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 43
- 1991–2010 70
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 25 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Buolistrasse 21, 8458 Dorf
- Buolistrasse 21, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Trottenacker, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dorf, Gemeindehaus, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden