Comprare · Appartamento
Chesa Vista Roseg
7504 Pontresina · Posizione approssimativa: NPA 7504
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 12 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’200’000
- CHF 17’391 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 69 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Costa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7504 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’765
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
0
Giorni estivi ≥25°C
165
Giorni di neve / anno
Ø 1.9°C · luglio 11.5°C · gennaio -7.8°C · precipitazioni 874 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pontresina
CHF 9’945
Confronto prezzi
CHF 17’391 /m² – confrontato con 61 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 17’391
Media
CHF 13’822
Mediana
CHF 12’889
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
