Comprare · Appartamento
NEUER GLANZ TRIFFT GROSSZÜGIGKEIT - Living Estates AG
5405 Baden · Posizione approssimativa: NPA 5405
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895’000
- CHF 7’851 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 114 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Living Estates AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5405 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’644
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1074 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10’227
Confronto prezzi
CHF 7’851 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 3 km
Questo annuncio
CHF 7’851
Media
CHF 9’608
Mediana
CHF 7’710
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
