Comprare · Appartamento
Charmante Dachwohnung im Dorfzentrum
Dorfstrasse 25, 8184 Bachenbülach
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 935’000
- CHF 8’500 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Andreas Graf Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bachenbülach, alte Post 290 m · 5 min a piedi
- Stazione · Bülach 2,5 km · 41 min a piedi
- Supermercato · Volg 60 m · 1 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 580 m · 10 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Aebli 70 m · 2 min a piedi
- Asilo nido · KIMI Kindertagesstätte 120 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Bächliwis 410 m · 7 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Halden 330 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
19
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1009 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 25, 8184 Bachenbülach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1991
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Superficie di base
- 190 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bachenbülach
0.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bachenbülach
CHF 8’990
Confronto prezzi
CHF 8’500 /m² – confrontato con 98 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 8’500
Media
CHF 10’863
Mediana
CHF 9’745
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 187’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 748’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55’061
- Reddito lordo necessario
- CHF 165’183
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
