Comprare · Casa
Drei charaktervolle Einheiten im historischen Dorfkern von Wülflingen
Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’139’000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RIZZO Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Winterthur, Lindenplatz 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Winterthur Wülflingen 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Migros 100 m · 2 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Apotheke Wülflingen 90 m · 2 min a piedi
- Medico · Praxis Eulachstrasse 150 m · 3 min a piedi
- Asilo nido · Betreuung Linde 160 m · 3 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Betreuung Eulach 110 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schule Langwiesen 400 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
35
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 995 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1820
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 3
- Superficie di base
- 127 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9’828
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 427’800
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’711’200
- Costi teorici all’anno
- CHF 125’963
- Reddito lordo necessario
- CHF 377’890
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
