Comprare · Casa
viel Platz - innen und aussen
Dorfstrasse 535, 4245 Kleinlützel
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 930’000
- CHF 3’974 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 234 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kleinlützel, Ölibächli 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Laufen 6,8 km · 111 min a piedi
- Supermercato · Volg 350 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’711
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
109
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1116 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 535, 4245 Kleinlützel.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 203 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kleinlützel
CHF 14’632
Confronto prezzi
CHF 3’974 /m² – confrontato con 32 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 3’974
Media
CHF 5’982
Mediana
CHF 5’804
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 186’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 744’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 54’767
- Reddito lordo necessario
- CHF 164’300
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
