Comprare · Casa
Sur il Lej - Surlej
7513 Silvaplana-Surlej · Posizione approssimativa: NPA 7513
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’900’000
- Locali
- 5.5
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LOGA Immobilien AG Engiadina. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7513 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’755
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
0
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 2.3°C · luglio 11.6°C · gennaio -7.1°C · precipitazioni 958 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Silvaplana
CHF 8’775
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 580’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’320’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 170’778
- Reddito lordo necessario
- CHF 512’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
