Comprare · Casa
Mehrfamilienhaus mit grosser Baulandreserve
Dorfgasse 3, 3454 Sumiswald
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’650’000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Lubana AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Sumiswald, Dorfgasse 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Sumiswald-Grünen 650 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Coop Sumiswald 60 m · 1 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Sumiswald 30 m · 1 min a piedi
- Parco 80 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’709
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
41
Giorni estivi ≥25°C
104
Giorni di neve / anno
Ø 8.4°C · luglio 17.6°C · gennaio -0.4°C · precipitazioni 1265 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfgasse 3, 3454 Sumiswald.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 326 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Sumiswald
CHF 16’249
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 330’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’320’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 97’167
- Reddito lordo necessario
- CHF 291’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
