Comprare · Appartamento
25-319 sehr gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung
Löwensteinstrasse 17, 8212 Neuhausen am Rheinfall
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 945’000
- CHF 6’848 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 138 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RGb immobilien gmbh. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Neuhausen, Trubegüetli 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Schaffhausen 990 m · 17 min a piedi
- Supermercato · Coop 970 m · 16 min a piedi
- Farmacia · Volksapotheke - Zum Rüden 920 m · 15 min a piedi
- Medico · Ergo Rhypark GmbH 190 m · 4 min a piedi
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- Scuola · Sprachheilschule Marienstift 260 m · 5 min a piedi
- Parco · Promenade 380 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 880 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Löwensteinstrasse 17, 8212 Neuhausen am Rheinfall.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 321 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Neuhausen am Rheinfall
CHF 9’388
Confronto prezzi
CHF 6’848 /m² – confrontato con 11 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6’848
Media
CHF 6’334
Mediana
CHF 6’516
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 189’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 756’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55’650
- Reddito lordo necessario
- CHF 166’950
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
