Comprare · Casa
NEUBAU - Exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool
Lächlerstrasse 33, 8634 Hombrechtikon
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’400’000
- CHF 15’439 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 285 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stadler Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hombrechtikon, Niderfeld 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Uerikon 1,7 km · 28 min a piedi
- Supermercato · claro Weltladen 440 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Mistel-Apotheke 510 m · 9 min a piedi
- Medico · Veronika Dombi Praxis 880 m · 15 min a piedi
- Asilo nido · Kita Farbtupf 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Schulhaus/Kindergarten Altes Dörfli 390 m · 7 min a piedi
- Scuola · Zürisee Schule 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’638
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1297 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Lächlerstrasse 33, 8634 Hombrechtikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1954
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 103 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Hombrechtikon
0.79 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hombrechtikon
CHF 9’299
Confronto prezzi
CHF 15’439 /m² – confrontato con 75 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 15’439
Media
CHF 9’932
Mediana
CHF 8’976
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 880’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’520’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 259’111
- Reddito lordo necessario
- CHF 777’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
