Comprare · Appartamento
Stilvolles Wohnen mit Weitblick - Immokanzlei AG
Storenstrasse 8, 8280 Kreuzlingen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 890’000
- CHF 7’177 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 124 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immokanzlei AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kreuzlingen, Egelsee 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Kreuzlingen Bernrain 840 m · 14 min a piedi
- Supermercato · Migros 560 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Park-Apotheke 380 m · 7 min a piedi
- Medico · Praxis im Klosterhof 530 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kinderkrippe Felsenburg 170 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 920 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Storenstrasse 8, 8280 Kreuzlingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2005
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 305 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kreuzlingen
CHF 10’474
Confronto prezzi
CHF 7’177 /m² – confrontato con 24 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 7’177
Media
CHF 6’877
Mediana
CHF 6’602
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 178’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 712’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’411
- Reddito lordo necessario
- CHF 157’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
