Comprare · Appartamento
Hochwertig und modern mit Blick ins Grüne
4463 Buus · Posizione approssimativa: NPA 4463
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 498’000
- CHF 6’225 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 80 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4463 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.1°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1000 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Buus
CHF 12’577
Confronto prezzi
CHF 6’225 /m² – confrontato con 34 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6’225
Media
CHF 9’495
Mediana
CHF 7’838
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 99’600
- Ipoteca (80%)
- CHF 398’400
- Costi teorici all’anno
- CHF 29’327
- Reddito lordo necessario
- CHF 87’980
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.