Comprare · Casa
Panoramaresidenz zwischen Glarner Bergen und Obersee
8739 Rieden · Posizione approssimativa: NPA 8739
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’880’000
- CHF 6’989 al m²
- Superficie
- 269 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Exklusiv Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8739 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’696
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
32
Giorni estivi ≥25°C
65
Giorni di neve / anno
Ø 7.7°C · luglio 16.7°C · gennaio -1.1°C · precipitazioni 1951 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gommiswald
CHF 10’778
Confronto prezzi
CHF 6’989 /m² – confrontato con 19 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6’989
Media
CHF 11’492
Mediana
CHF 9’504
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 376’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’504’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 110’711
- Reddito lordo necessario
- CHF 332’133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
