Comprare · Appartamento
Exklusives Wohnen der besonderen Klasse - Neubauprojekt an der Steigstrasse in Oberrohrdorf
Steigstrasse 28, 5452 Oberrohrdorf
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 12 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’890’000
- CHF 13’597 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 139 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Caranci Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberrohrdorf, Staretschwil 270 m · 5 min a piedi
- Stazione · Mellingen Heitersberg 2,9 km · 48 min a piedi
- Supermercato · Volg 580 m · 10 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 730 m · 12 min a piedi
- Medico · Medical Center Rohrdorf 600 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Kita Rohrdorf 710 m · 12 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Clemenz 650 m · 11 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Hinterbächli 260 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’649
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1092 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Steigstrasse 28, 5452 Oberrohrdorf.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 130 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberrohrdorf
CHF 9’874
Confronto prezzi
CHF 13’597 /m² – confrontato con 90 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 13’597
Media
CHF 8’432
Mediana
CHF 7’745
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 378’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’512’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 111’300
- Reddito lordo necessario
- CHF 333’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
