Comprare · Casa
Ein eigenes Haus in Basel: Garten, Ertrag und viel Spielraum
4055 Basel · Posizione approssimativa: NPA 4055
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 12 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’300’000
- CHF 8’984 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 256 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di BÂLVIA Real Estate AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4055 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 859 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Basel
CHF 16’800
Confronto prezzi
CHF 8’984 /m² – confrontato con 7 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 8’984
Media
CHF 11’076
Mediana
CHF 11’200
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 460’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’840’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 135’444
- Reddito lordo necessario
- CHF 406’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
