Comprare · Appartamento
4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartensitzplatz
4226 Breitenbach · Posizione approssimativa: NPA 4226
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 830’000
- CHF 7’217 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 115 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hesse AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4226 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’705
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
105
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 987 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Breitenbach
CHF 13’628
Confronto prezzi
CHF 7’217 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 3 km
Questo annuncio
CHF 7’217
Media
CHF 6’250
Mediana
CHF 6’106
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 166’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 664’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48’878
- Reddito lordo necessario
- CHF 146’633
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
