Comprare · Appartamento
5½-Zi-Wohnung - naturnah, familienfreundlich und gepflegt
Poststrasse 2, 6123 Geiss
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 12 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 705’000
- CHF 5’732 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 123 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Menznau 1,5 km · 25 min a piedi
- Stazione · Menznau 1,5 km · 25 min a piedi
- Medico · Praxis Seewag 1,5 km · 24 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’522
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
122
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1209 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Poststrasse 2, 6123 Geiss.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2005
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 320 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Menznau
CHF 11’065
Confronto prezzi
CHF 5’732 /m² – confrontato con 87 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’732
Media
CHF 7’430
Mediana
CHF 6’364
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 141’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 564’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 41’517
- Reddito lordo necessario
- CHF 124’550
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
