Comprare · Casa
«Dorf Ottikon»: Attraktives Eckhaus mit viel Freiraum - Bezug ab Februar 2027
8626 Gossau · Posizione approssimativa: NPA 8626
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’280’000
- CHF 9’785 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 233 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di art-im IMMOBILIEN AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8626 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’654
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
45
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1272 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Gossau
0.86 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gossau (ZH)
CHF 9’475
Confronto prezzi
CHF 9’785 /m² – confrontato con 75 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 9’785
Media
CHF 10’007
Mediana
CHF 8’976
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 456’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’824’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 134’267
- Reddito lordo necessario
- CHF 402’800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
