Comprare · Appartamento
Gepflegte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis
Hafenstrasse 48, 8280 Kreuzlingen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 450’000
- Locali
- 3.5
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Bocelli Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Kreuzlingen Hafen, Bahnhof 60 m · 1 min a piedi
- Stazione · Kreuzlingen Hafen 70 m · 2 min a piedi
- Supermercato · Migros 410 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Park-Apotheke 480 m · 8 min a piedi
- Medico · Praxis im Klosterhof 400 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Doldenhof 660 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 899 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hafenstrasse 48, 8280 Kreuzlingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1946
- Tipo di edificio
- Edificio commerciale
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 1’334 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kreuzlingen
CHF 10’474
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 90’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 360’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 79’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
