Lage-Profil
Himmeriweg 58052 Zürich
Himmeriweg 5, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1934.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·523 m · 7 Min.
ÖV
Zürich Seebach
Bahnhof ·560 m · 7 Min.
Zürich, Neunbrunnen
Bus ·190 m · 2 Min.
Gastronomie
Thai Bogie
Restaurant ·197 m · 2 Min.
Fantasia
Restaurant ·225 m · 3 Min.
Dolce Vita
Café ·218 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·332 m · 4 Min.
Werkhof Zürich Nord
Spielplatz ·140 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Gnuss Beck
- 630 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Himmeri-Staudenbühl
- 130 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
- Schule Schule Himmeri Staudenbühl
- 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Werkhof Zürich Nord
- 140 m ca. 3 Min. · 12 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 620 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Praxis Eggbühl
- 540 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café Dolce Vita
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Thai Bogie
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Staudenbühl
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Neunbrunnen
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Seebach
- 560 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
13
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1063 mm/Jahr
Lärm
34dB
Tag
Ruhig
23dB
Nacht
Ruhig
56dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1934
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 101 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 171647 · EGRID CH807991389955.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- dreigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,90
- Grundstücksfläche
- 991 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14’634 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,40 Mio.
Quartier Seebach · 2025 · 43 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,42 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seebach · 2026 · 477 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
14’634 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seebach · 2025
+167 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14’634 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2024 | 14’138 CHF/m² | – | – | 69 |
| 2023 | 13’591 CHF/m² | – | – | 53 |
| 2022 | 13’234 CHF/m² | – | – | 38 |
| 2021 | 11’724 CHF/m² | – | – | 292 |
| 2020 | 9’442 CHF/m² | – | – | 22–26 |
| 2019 | 9’174 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2018 | 9’132 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2017 | 9’200 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2016 | 9’791 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2015 | 8’392 CHF/m² | – | – | 70 |
| 2014 | 7’150 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2013 | 7’362 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2012 | 6’400 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2011 | 5’385 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 5’605 CHF/m² | – | – | 77–81 |
| 2009 | 5’483 CHF/m² | – | – | 64 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Fakten in Kürze: Himmeriweg 5, 8052 Zürich
- Himmeriweg 5, 8052 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Himmeri-Staudenbühl, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Himmeri Staudenbühl, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Werkhof Zürich Nord, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Eggbühl, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dolce Vita, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Neunbrunnen, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Seebach, 560 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden