Lage-Profil

Limmatwiesenstrasse 88955 Oetwil an der Limmat

Limmatwiesenstrasse 8, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1983.

Supermarkt 220 m
ÖV 180 m
Kita / Kindergarten 70 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·218 m · 3 Min.

ÖV

Oetwil a.d.L., Gässliacker

Bus ·175 m · 2 Min.

Gastronomie

Wirtschaft zum Freihof

Restaurant ·252 m · 3 Min.

Natur & Grün

Starbie

Spielplatz ·955 m · 12 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Letten

Schule ·881 m · 11 Min.

Kindergarten Limmatwiese

Kindergarten ·72 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 220 m ca. 4 Min.
Bäckerei Frei: 1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Limmatwiese: 70 m ca. 2 Min.
Schule Schulhaus Letten: 880 m ca. 15 Min.
Spielplatz Starbie: 960 m ca. 16 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality: 1,1 km ca. 18 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Spreitenbach: 1,7 km ca. 27 Min.

Freizeit & Grün

Park: 1,5 km ca. 25 Min.
Café Kawaii: 1,6 km ca. 27 Min.
Restaurant Wirtschaft zum Freihof: 250 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport GSA Härdli Spreitenbach: 1,3 km ca. 22 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOetwil a.d.L., Gässliacker: 180 mca. 3 Min.
BahnhofDietikon: 2,7 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 56 dB
Nacht: bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’666

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1093 mm/Jahr

Lärm

Strasse

56dB

Tag

Mässig

49dB

Nacht

Mässig

Zug

15dB

Tag

Ruhig

10dB

Nacht

Ruhig

Flug

53dB

Tag

Ruhig

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1983
Geschosse: 4
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 219 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 120134 · EGRID CH975377704051.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone mit Baumassenziffer 2.8
Grundstücksfläche: 7’250 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oetwil an der Limmat: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Oetwil an der Limmat

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’406’850

Medianpreis 2025 · 78 Verkäufe

+51 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’406’850	CHF 1’075’000	CHF 1’703’250	78
2024	CHF 1’330’000	CHF 899’250	CHF 1’630’000	82
2023	CHF 1’242’500	CHF 847’500	CHF 1’630’000	84
2022	CHF 1’100’000	CHF 847’500	CHF 1’550’338	84
2021	CHF 1’108’000	CHF 850’000	CHF 1’430’000	89
2020	CHF 1’080’000	CHF 740’000	CHF 1’263’000	81
2019	CHF 1’157’500	CHF 892’500	CHF 1’500’035	75
2018	CHF 1’175’500	CHF 877’500	CHF 1’517’518	70
2017	CHF 1’153’750	CHF 787’500	CHF 1’505’052	70
2016	CHF 1’055’000	CHF 650’000	CHF 1’490’000	65
2015	CHF 1’015’000	CHF 667’500	CHF 1’430’000	72
2014	CHF 935’000	CHF 643’750	CHF 1’101’250	76
2013	CHF 950’000	CHF 628’750	CHF 1’103’750	82
2012	CHF 943’000	CHF 642’500	CHF 1’085’750	83
2011	CHF 946’500	CHF 720’000	CHF 1’038’500	76
2010	CHF 916’500	CHF 630’000	CHF 1’039’500	46
2009	CHF 934’000	CHF 702’250	CHF 1’021’250	36
2008	–	–	–	12
2007	–	–	–	8

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’573
Wachstum in 10 Jahren: +11,4 %
Ausländischer Anteil: 21,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 22,7 %
Arbeitsplätze (2024): 230
Einkommenssteuer¹: CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 19
1919–1945 9
1946–1970 67
1971–1990 235
1991–2010 66
ab 2011 52

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 40 %
Heizöl 54 %
Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oetwil an der Limmat.

Alles über Oetwil an der Limmat

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Limmatwiesenstrasse

Alle Gebäude an der Limmatwiesenstrasse

Fakten in Kürze: Limmatwiesenstrasse 8, 8955 Oetwil an der Limmat

Limmatwiesenstrasse 8, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1983.
Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatwiese, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schulhaus Letten, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Starbie, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Spreitenbach, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Kawaii, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Oetwil a.d.L., Gässliacker, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,7 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden