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Lage-Profil

Limmatwiesenstrasse 188955 Oetwil an der Limmat

Limmatwiesenstrasse 18, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1981.

  • Supermarkt 150 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·149 m · 2 Min.

ÖV

Oetwil a.d.L., Gässliacker

Bus ·172 m · 2 Min.

Gastronomie

Wirtschaft zum Freihof

Restaurant ·184 m · 2 Min.

Natur & Grün

Starbie

Spielplatz ·943 m · 12 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Letten

Schule ·815 m · 10 Min.

Kindergarten Limmatwiese

Kindergarten ·140 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
150 m ca. 3 Min.
Bäckerei Frei
1,6 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Limmatwiese
140 m ca. 3 Min.
Schule Schulhaus Letten
820 m ca. 14 Min.
Spielplatz Starbie
940 m ca. 16 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
1,1 km ca. 18 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Spreitenbach
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café Kawaii
1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant Wirtschaft zum Freihof
180 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport CrossFit Dietikon
1,4 km ca. 23 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOetwil a.d.L., Gässliacker
170 mca. 3 Min.
BahnhofDietikon
2,7 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 54 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’666

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

18

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1093 mm/Jahr

Lärm

Strasse

61dB

Tag

Erhöht

54dB

Nacht

Erhöht

Zug

Nicht betroffen

Flug

53dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Geschosse
4
Wohnungen
11
Gebäudegrundfläche
393 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 120147 · EGRID CH927779405361.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit Baumassenziffer 2.8
Grundstücksfläche
1’925 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oetwil an der Limmat: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Oetwil an der Limmat

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’406’850

Medianpreis 2025 · 78 Verkäufe

+51 %

seit 2009

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’406’850CHF 1’075’000CHF 1’703’25078
2024CHF 1’330’000CHF 899’250CHF 1’630’00082
2023CHF 1’242’500CHF 847’500CHF 1’630’00084
2022CHF 1’100’000CHF 847’500CHF 1’550’33884
2021CHF 1’108’000CHF 850’000CHF 1’430’00089
2020CHF 1’080’000CHF 740’000CHF 1’263’00081
2019CHF 1’157’500CHF 892’500CHF 1’500’03575
2018CHF 1’175’500CHF 877’500CHF 1’517’51870
2017CHF 1’153’750CHF 787’500CHF 1’505’05270
2016CHF 1’055’000CHF 650’000CHF 1’490’00065
2015CHF 1’015’000CHF 667’500CHF 1’430’00072
2014CHF 935’000CHF 643’750CHF 1’101’25076
2013CHF 950’000CHF 628’750CHF 1’103’75082
2012CHF 943’000CHF 642’500CHF 1’085’75083
2011CHF 946’500CHF 720’000CHF 1’038’50076
2010CHF 916’500CHF 630’000CHF 1’039’50046
2009CHF 934’000CHF 702’250CHF 1’021’25036
2008–––12
2007–––8

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’573
Wachstum in 10 Jahren
+11,4 %
Ausländischer Anteil
21,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,7 %
Arbeitsplätze (2024)
230
Einkommenssteuer¹
CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 19
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 67
  • 1971–1990 235
  • 1991–2010 66
  • ab 2011 52

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Heizöl 54 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oetwil an der Limmat.

Alles über Oetwil an der Limmat

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Limmatwiesenstrasse

Alle Gebäude an der Limmatwiesenstrasse

Fakten in Kürze: Limmatwiesenstrasse 18, 8955 Oetwil an der Limmat

  • Limmatwiesenstrasse 18, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1981.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatwiese, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Letten, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Starbie, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Spreitenbach, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kawaii, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oetwil a.d.L., Gässliacker, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,7 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden