Heimster Pro

Lage-Profil

Holbergstrasse 10d8302 Kloten

Holbergstrasse 10d, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.

  • Supermarkt 200 m
  • ÖV 280 m
  • Kita / Kindergarten 230 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Aldi

Supermarkt ·201 m · 3 Min.

ÖV

Kloten

Bahnhof ·277 m · 3 Min.

Kloten, Bahnhof

Bus ·285 m · 4 Min.

Gastronomie

Meat’s

Restaurant ·134 m · 2 Min.

Domino's

Restaurant ·167 m · 2 Min.

Il Cappuccino

Café ·204 m · 3 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·334 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·412 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
200 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Bäckerei Fleischli
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Looren
230 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Schule Schule Hinterwiden
460 m ca. 8 Min.
Spielplatz
410 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Drogerie Apotheke am Stadtplatz
240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Hautarztpraxis Kloten
320 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
330 m ca. 6 Min.
Café Il Cappuccino
200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Restaurant Meat’s
130 m ca. 3 Min. · 20 in 500 m
Fitness / Sport Mrs. Sporty
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKloten
280 mca. 5 Min.
BahnhofKloten
280 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’691

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

16

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1088 mm/Jahr

Lärm

Strasse

50dB

Tag

Ruhig

43dB

Nacht

Ruhig

Zug

14dB

Tag

Ruhig

7dB

Nacht

Ruhig

Flug

58dB

Tag

Mässig

50dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
83 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2264298 · EGRID CH727794080541.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kloten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’043 CHF/m²

pro m² Grundstück

Kloten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Kloten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kloten · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Kloten nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,08 %

der Wohnungen stehen leer

Kloten · 2026 · 121 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’043 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Kloten · 2025

+1131 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’043 CHF/m²1’424 CHF/m²2’897 CHF/m²2
20241’986 CHF/m²1’384 CHF/m²2’815 CHF/m²1
20232’315 CHF/m²––4
20221’800 CHF/m²––4
20211’716 CHF/m²1’202 CHF/m²2’440 CHF/m²2
20201’600 CHF/m²1’122 CHF/m²2’279 CHF/m²2
20191’489 CHF/m²1’044 CHF/m²2’121 CHF/m²1
2018641 CHF/m²560 CHF/m²1’031 CHF/m²8
20171’447 CHF/m²1’208 CHF/m²1’684 CHF/m²6
20161’345 CHF/m²––4
2015780 CHF/m²––4
20141’349 CHF/m²1’105 CHF/m²1’450 CHF/m²5
20131’023 CHF/m²716 CHF/m²1’458 CHF/m²3
2012750 CHF/m²708 CHF/m²973 CHF/m²5
2011766 CHF/m²722 CHF/m²950 CHF/m²5
2010972 CHF/m²––4
2009803 CHF/m²563 CHF/m²1’136 CHF/m²3
2008700 CHF/m²600 CHF/m²741 CHF/m²9
2007431 CHF/m²––4
2006600 CHF/m²545 CHF/m²600 CHF/m²7
2005578 CHF/m²440 CHF/m²714 CHF/m²6
2004682 CHF/m²––4
2003560 CHF/m²512 CHF/m²600 CHF/m²10
2002708 CHF/m²––4
2001585 CHF/m²498 CHF/m²662 CHF/m²8
2000550 CHF/m²508 CHF/m²1’093 CHF/m²11
1999588 CHF/m²550 CHF/m²659 CHF/m²11
1998505 CHF/m²500 CHF/m²578 CHF/m²6
1997532 CHF/m²529 CHF/m²750 CHF/m²9
1996790 CHF/m²682 CHF/m²800 CHF/m²6
1995740 CHF/m²645 CHF/m²775 CHF/m²6
1994800 CHF/m²675 CHF/m²991 CHF/m²7
1993450 CHF/m²446 CHF/m²501 CHF/m²5
1992700 CHF/m²685 CHF/m²738 CHF/m²6
1991650 CHF/m²492 CHF/m²851 CHF/m²0
1990594 CHF/m²450 CHF/m²779 CHF/m²3
1989390 CHF/m²225 CHF/m²538 CHF/m²6
1988438 CHF/m²331 CHF/m²574 CHF/m²1
1987400 CHF/m²400 CHF/m²400 CHF/m²6
1986338 CHF/m²158 CHF/m²402 CHF/m²6
1985226 CHF/m²226 CHF/m²232 CHF/m²14
1984239 CHF/m²198 CHF/m²345 CHF/m²15
1983268 CHF/m²200 CHF/m²288 CHF/m²15
1982255 CHF/m²220 CHF/m²310 CHF/m²13
1981257 CHF/m²153 CHF/m²258 CHF/m²13
1980150 CHF/m²102 CHF/m²162 CHF/m²29
1979150 CHF/m²118 CHF/m²154 CHF/m²39
1978141 CHF/m²70 CHF/m²151 CHF/m²17
1977152 CHF/m²151 CHF/m²153 CHF/m²48
1976158 CHF/m²158 CHF/m²179 CHF/m²23
1975166 CHF/m²146 CHF/m²181 CHF/m²16
1974166 CHF/m²130 CHF/m²304 CHF/m²19

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
21’737
Wachstum in 10 Jahren
+18,3 %
Ausländischer Anteil
38,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,5 %
Arbeitsplätze (2024)
44’424
Einkommenssteuer¹
CHF 8’726
Strompreis Haushalt (2027)
ab 21,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 90
  • 1919–1945 61
  • 1946–1970 784
  • 1971–1990 451
  • 1991–2010 434
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 49 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kloten.

Alles über Kloten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Holbergstrasse

Alle Gebäude an der Holbergstrasse

Fakten in Kürze: Holbergstrasse 10d, 8302 Kloten

  • Holbergstrasse 10d, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Looren, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Hinterwiden, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke am Stadtplatz, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Hautarztpraxis Kloten, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Il Cappuccino, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kloten, 280 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden