Lage-Profil
Holbergstrasse 18302 Kloten
Holbergstrasse 1, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1973.
- Supermarkt 90 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 290 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Aldi
Supermarkt ·90 m · 1 Min.
ÖV
Kloten
Bahnhof ·176 m · 2 Min.
Kloten, Bahnhof
Bus ·173 m · 2 Min.
Gastronomie
Meat’s
Restaurant ·15 m · 1 Min.
Domino's
Restaurant ·66 m · 1 Min.
Il Cappuccino
Café ·103 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·270 m · 3 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·299 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Bäckerei Fleischli
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Looren
- 290 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
- Schule Schulhaus Dorf
- 490 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Apotheke am Stadtplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Hautarztpraxis Kloten
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Café Il Cappuccino
- 100 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Meat’s
- 20 m ca. 1 Min. · 19 in 500 m
- Fitness / Sport Mrs. Sporty
- 60 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKloten, Bahnhof
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofKloten
- 180 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 50 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1077 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
19dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
58dB
Tag
Mässig
50dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 13
- Gebäudegrundfläche
- 1’406 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 21095 · EGRID CH257508770507.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone, 4-geschossig
- Ausnützungsziffer
- 1,00
- Grundstücksfläche
- 2’900 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Kloten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kloten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 990’000
Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe
+158 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 990’000 | CHF 778’750 | CHF 1’220’000 | 192 |
| 2024 | CHF 930’000 | CHF 733’750 | CHF 1’140’000 | 199 |
| 2023 | CHF 895’000 | CHF 700’000 | CHF 1’105’000 | 207 |
| 2022 | CHF 890’000 | CHF 692’000 | CHF 1’085’000 | 261 |
| 2021 | CHF 902’500 | CHF 730’000 | CHF 1’085’000 | 276 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 723’500 | CHF 1’081’128 | 327 |
| 2019 | CHF 870’000 | CHF 686’250 | CHF 1’050’000 | 326 |
| 2018 | CHF 867’500 | CHF 680’000 | CHF 1’046’250 | 292 |
| 2017 | CHF 830’000 | CHF 617’500 | CHF 1’019’000 | 239 |
| 2016 | CHF 795’000 | CHF 600’000 | CHF 965’000 | 209 |
| 2015 | CHF 710’000 | CHF 522’500 | CHF 921’250 | 134 |
| 2014 | CHF 630’000 | CHF 476’000 | CHF 817’000 | 127 |
| 2013 | CHF 585’000 | CHF 420’000 | CHF 760’000 | 129 |
| 2012 | CHF 585’000 | CHF 358’750 | CHF 800’000 | 144 |
| 2011 | CHF 498’500 | CHF 330’500 | CHF 718’750 | 154 |
| 2010 | CHF 535’000 | CHF 346’000 | CHF 720’000 | 105 |
| 2009 | CHF 438’000 | CHF 326’500 | CHF 730’000 | 99 |
| 2008 | CHF 632’500 | CHF 331’500 | CHF 896’000 | 44 |
| 2007 | CHF 383’500 | CHF 290’000 | CHF 568’500 | 28 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’737
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,3 %
- Ausländischer Anteil
- 38,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 15,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 44’424
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’726
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 21,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 90
- 1919–1945 61
- 1946–1970 784
- 1971–1990 451
- 1991–2010 434
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 11 %
- Heizöl 49 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kloten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Holbergstrasse 1, 8302 Kloten
- Holbergstrasse 1, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 13 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Looren, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke am Stadtplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Hautarztpraxis Kloten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Il Cappuccino, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Bahnhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten, 180 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden