Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Disentis/Mustér
Bahnhof · 180 m · 2 Min.
Disentis/Mustér, Claustra
Bus · 132 m · 2 Min.
Gastronomie
Goldmann
Café · 82 m · 1 Min.
Stiva Grischuna
Restaurant · 48 m · 1 Min.
Stiva St. Placi
Restaurant · 79 m · 1 Min.
Goldmann
Café · 82 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 444 m · 6 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 498 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Goldmann
- 80 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDisentis/Mustér, Claustra
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofDisentis/Mustér
- 180 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'408
Sonnenstunden / Jahr (Region)
47
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
106
Schneetage / Jahr
Ø 7.4°C · Juli 16.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1083 mm/Jahr
Lärm
65dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
31dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 333 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1217661 · EGRID CH707926292301.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Disentis/Mustér: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Disentis/Mustér nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Disentis/Mustér nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'104
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,2 %
- Ausländischer Anteil
- 17,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 28,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'238
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'349
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 143
- 1919–1945 61
- 1946–1970 129
- 1971–1990 227
- 1991–2010 147
- ab 2011 97
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 4 %
- Heizöl 34 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Disentis/Mustér.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via Sursilvana
Fakten in Kürze: Via Sursilvana 21, 7180 Disentis/Mustér
- Via Sursilvana 21, 7180 Disentis/Mustér: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Disentis/Mustér, Claustra, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Disentis/Mustér, 180 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden