Kaufen · Haus
3-Familienhaus (Zweitwohnsitz) zu verkaufen
Via Sursilvana 3, 7180 Disentis/Mustér
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- CHF 5'882 pro m²
- Zimmer
- 12.5
- Fläche
- 255 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Blaesi Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Supermarkt · Volg 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm 700 m · 12 Min. zu Fuss
- Kindergarten 880 m · 15 Min. zu Fuss
- Schule 820 m · 14 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'408
Sonnenstunden / Jahr (Region)
47
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
106
Schneetage / Jahr
Ø 7.4°C · Juli 16.1°C · Januar -0.9°C · Niederschlag 1083 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Sursilvana 3, 7180 Disentis/Mustér.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1982
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 122 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Disentis/Mustér
CHF 11'349
Preisvergleich
CHF 5'882 /m² – verglichen mit 53 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5'882
Durchschnitt
CHF 9'508
Median
CHF 8'667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 300'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'200'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88'333
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 265'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
