Lage-Profil
Zollikerstrasse 458008 Zürich
Zollikerstrasse 45, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1898.
- Supermarkt 300 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Lärmbelastet
Lage
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Commerces
Coop
Supermarkt ·295 m · 4 min.
Transports
Zürich Stadelhofen
Bahnhof ·799 m · 10 min.
Zürich, Signaustrasse
Bus ·191 m · 2 min.
Restaurants
Ländli
Restaurant ·170 m · 2 min.
Giusi's
Restaurant ·259 m · 3 min.
Bistro Horizont
Café ·223 m · 3 min.
Nature & verdure
Villa Bleuler
Park ·69 m · 1 min.
Neumünsteranlage
Spielplatz ·258 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Conditorei Stocker
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten d'Insle
- 190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Hirslanden (Neumünster)
- 200 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m
- Spielplatz Neumünsteranlage
- 260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke Neumünster
- 310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis PUK - Kinder- und Jugendpsychiatrie
- 100 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Villa Bleuler
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Café Bistro Horizont
- 220 m ca. 4 Min. · 13 in 500 m
- Restaurant Ländli
- 170 m ca. 3 Min. · 25 in 500 m
- Fitness / Sport Turn-/Sporthalle Neumünster
- 170 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Signaustrasse
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 800 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
20
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an
Bruit
62dB
Jour
Élevé
51dB
Nuit
Élevé
11dB
Jour
Calme
5dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Bürogebäude
- Baujahr
- 1898
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 229 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159778 · EGRID CH255299799108.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bII
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 1’303 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’609 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,45 Mio.
Quartier Weinegg · 2025 · 8 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Weinegg · 2026 · 41 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’609 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Weinegg · 2025
+56 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’609 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2024 | 21’755 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2023 | 18’538 CHF/m² | – | – | 16–18 |
| 2022 | 19’167 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 21’053 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 18’472 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 12’602 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2018 | 12’687 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 18’076 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2016 | 15’342 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2015 | 12’654 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 13’557 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 12’222 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2012 | 10’257 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2010 | 13’441 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 11’917 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Zollikerstrasse 45, 8008 Zürich
- Zollikerstrasse 45, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1898.
- Nächster Supermarkt: Coop, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: d'Insle, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hirslanden (Neumünster), 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Neumünsteranlage, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Villa Bleuler, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Neumünster, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: PUK - Kinder- und Jugendpsychiatrie, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bistro Horizont, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Signaustrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 800 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden