Lage-Profil
Mühlebachstrasse 448008 Zürich
Mühlebachstrasse 44, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1878.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
Coop
Supermarkt ·138 m · 2 min.
Transports
Zürich Stadelhofen
Bahnhof ·342 m · 4 min.
Zürich, Kreuzstrasse
Bus ·142 m · 2 min.
Restaurants
Sazio Osteria
Restaurant ·130 m · 2 min.
Wild Bowls
Restaurant ·131 m · 2 min.
Mühlebach
Café ·52 m · 1 min.
Nature & verdure
Villa Hohenbühl
Park ·258 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·266 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Bäckerei Moser's
- 160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden Stadelhofen
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Schule MODECO - Fachschule für Mode & Gestaltung
- 160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Benu
- 170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor
- 170 m ca. 3 Min. · 13 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Villa Hohenbühl
- 260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Café Mühlebach
- 50 m ca. 1 Min. · 21 in 500 m
- Restaurant Sazio Osteria
- 130 m ca. 3 Min. · 47 in 500 m
- Fitness / Sport Fitnesspark Stadelhofen
- 190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kreuzstrasse
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 340 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 60 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’694
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
61
Jours d'été ≥25°C
19
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1131 mm/an
Bruit
68dB
Jour
Fort
60dB
Nuit
Fort
31dB
Jour
Calme
25dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1878
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 164 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 159240 · EGRID CH959499719118.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise20’782 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,81 Mio.
Quartier Mühlebach · 2025 · 20 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung32,02 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Mühlebach · 2026 · 213 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Mühlebach nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
20’782 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Mühlebach · 2025
+74 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20’782 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2024 | 22’294 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2023 | 22’917 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2022 | 19’664 CHF/m² | – | – | 4–6 |
| 2021 | 18’966 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2020 | 9’751 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2019 | 17’019 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2018 | 16’106 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2017 | 16’786 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2016 | 17’548 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2015 | 13’417 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2014 | 13’989 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2013 | 14’063 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2012 | 14’513 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2011 | 10’000 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2010 | 10’917 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2009 | 11’914 CHF/m² | – | – | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Mühlebach wurden 2025 zu einem Medianpreis von 20’782 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (20 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
8 Angebote in Zürich
Keine aktuellen Angebote an der Mühlebachstrasse – darum die nächstgelegenen.
Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich
Mieten
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
CHF 9’000 / Mt.
6,5 Zimmer · 500 m² · Zürich
Mieten
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400 / Mt.
4,5 Zimmer · 120 m² · Zürich
Mieten
Moderne Gewerbefläche 120 m² in Zürich-8048
CHF 3’500 / Mt.
120 m² · Zürich
Kaufen
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an der Brahmsstrasse 55
CHF 1,50 Mio.
3,5 Zimmer · 90 m² · Zürich
Mieten
Parkplatz in zentraler Lage in Zürich 8003
CHF 500 / Mt.
Zürich
Fakten in Kürze: Mühlebachstrasse 44, 8008 Zürich
- Mühlebachstrasse 44, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1878.
- Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Stadelhofen, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: MODECO - Fachschule für Mode & Gestaltung, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Villa Hohenbühl, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Benu, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Zum Seefeldtor, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Mühlebach, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 21 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kreuzstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 340 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden