Lage-Profil
Fuchspass 458037 Zürich
Fuchspass 45, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1906.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 550 m
- Kita / Kindergarten 660 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Bäckerei
Bäckerei ·781 m · 10 min.
Transports
Zürich, Käferberg
Bus ·549 m · 7 min.
Restaurants
Tessin Grotto
Restaurant ·165 m · 2 min.
Die Waid
Restaurant ·532 m · 7 min.
Nature & verdure
Dachgarten
Park ·658 m · 8 min.
Waidbad
Spielplatz ·191 m · 2 min.
Écoles & garde
Schule Käferholz
Schule ·877 m · 11 min.
Kindertagesstätte Käferhaus
Kindergarten ·660 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei
- 780 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Käferhaus
- 660 m ca. 11 Min.
- Schule Schule Käferholz
- 880 m ca. 15 Min.
- Spielplatz Waidbad
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Affoltern
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Arztpraxis Suchtfachklinik Zürich
- 510 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Dachgarten
- 660 m ca. 11 Min.
- Café Alumni Lounge
- 890 m ca. 15 Min.
- Restaurant Tessin Grotto
- 170 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport ASVZ Sport Center Hönggerberg
- 530 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Käferberg
- 550 mca. 9 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 18 dB
- Nacht
- bis 7 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’691
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
13
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.9°C · précipitations 1075 mm/an
Bruit
18dB
Jour
Calme
7dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1906
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 53 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 165819 · EGRID CH879178379960.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’376 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,85 Mio.
Quartier Höngg · 2025 · 65 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung23,58 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Höngg · 2026 · 823 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Höngg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’376 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Höngg · 2025
+140 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’376 CHF/m² | – | – | 65 |
| 2024 | 15’134 CHF/m² | – | – | 60 |
| 2023 | 16’228 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 15’172 CHF/m² | – | – | 79 |
| 2021 | 13’452 CHF/m² | – | – | 62 |
| 2020 | 13’207 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2019 | 12’376 CHF/m² | – | – | 39 |
| 2018 | 10’089 CHF/m² | – | – | 27 |
| 2017 | 10’556 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2016 | 10’383 CHF/m² | – | – | 17–26 |
| 2015 | 10’665 CHF/m² | – | – | 34 |
| 2014 | 10’609 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2013 | 10’000 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2012 | 9’938 CHF/m² | – | – | 27–31 |
| 2011 | 9’710 CHF/m² | – | – | 66 |
| 2010 | 8’094 CHF/m² | – | – | 42 |
| 2009 | 7’662 CHF/m² | – | – | 70 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Fuchspass 45, 8037 Zürich
- Fuchspass 45, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1906.
- Nächster Supermarkt: VOI, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Käferhaus, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Käferholz, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Waidbad, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dachgarten, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Affoltern, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Suchtfachklinik Zürich, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alumni Lounge, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Käferberg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 18 dB, nachts bis 7 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden