Lage-Profil
Witikonerstrasse 998032 Zürich
Witikonerstrasse 99, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1909.
- Supermarkt 400 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Migros
Supermarkt ·398 m · 5 min.
Transit
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·1.3 km · 16 min.
Zürich, Kapfstrasse
Bus ·139 m · 2 min.
Dining
Grand‘in Osteria
Restaurant ·322 m · 4 min.
Burgwies
Restaurant ·357 m · 4 min.
Kafi Mühli
Café ·110 m · 1 min.
Nature & green
Streuli
Park ·648 m · 8 min.
Buchenweg
Spielplatz ·453 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 400 m ca. 7 Min.
- Bäckerei John Baker
- 660 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Waldkindertagesbetreuung WaKiTa
- 110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Schule Freiluftschule Zürichberg
- 350 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Buchenweg
- 450 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Klus-Apotheke
- 630 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Dr. med. R. Müller
- 380 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park Streuli
- 650 m ca. 11 Min.
- Café Kafi Mühli
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Grand‘in Osteria
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Boostd
- 580 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Kapfstrasse
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 1,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 69 dB
- Nacht
- bis 61 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
58
Summer days ≥25°C
21
Snow days / year
Ø 9.9°C · July 19.3°C · January 1°C · precipitation 1130 mm/year
Noise
69dB
Day
Strong
61dB
Night
Strong
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1909
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 156895 · EGRID CH439970914277.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 486 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’508 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,89 Mio.
Quartier Hirslanden · 2025 · 10 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung27,63 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hirslanden · 2026 · 200 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hirslanden nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’508 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hirslanden · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’508 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2024 | 22’648 CHF/m² | – | – | 6–10 |
| 2023 | 21’111 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2022 | 16’618 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 20’633 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 17’173 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2019 | 17’073 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2018 | 11’602 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2017 | 16’396 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2016 | 13’905 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2015 | 14’356 CHF/m² | – | – | 6 |
| 2014 | 15’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 21’286 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2012 | 14’554 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2011 | 11’400 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2010 | 13’333 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2009 | 11’429 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Witikonerstrasse 99, 8032 Zürich
- Witikonerstrasse 99, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1909.
- Nächster Supermarkt: Migros, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldkindertagesbetreuung WaKiTa, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Freiluftschule Zürichberg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Buchenweg, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Streuli, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Klus-Apotheke, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. R. Müller, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Mühli, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Kapfstrasse, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 61 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden