Lage-Profil
Wasserwerkstrasse 1048037 Zürich
Wasserwerkstrasse 104, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1927.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Denner
Supermarkt ·278 m · 3 min.
Transit
Zürich Wipkingen
Bahnhof ·646 m · 8 min.
Zürich, Okenstrasse
Bus ·44 m · 1 min.
Dining
Stazione Paradiso
Restaurant ·142 m · 2 min.
Migros Restaurant
Restaurant ·325 m · 4 min.
Parkplatz - Buvette
Café ·69 m · 1 min.
Nature & green
Schindlergut
Park ·316 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·209 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 440 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort Imfeld 1+2 - Morgen-Mittag-Abend
- 130 m ca. 3 Min. · 15 in 500 m
- Schule Schule Letten
- 140 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Zur Rose
- 320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Arztpraxis Forel-Klinik - Tagesklinik und Ambulatorium
- 360 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schindlergut
- 320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café Parkplatz - Buvette
- 70 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m
- Restaurant Stazione Paradiso
- 140 m ca. 3 Min. · 25 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Schulhaus Letten
- 150 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Okenstrasse
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich Wipkingen
- 650 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
15
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.1°C · precipitation 1077 mm/year
Noise
51dB
Day
Quiet
43dB
Night
Quiet
29dB
Day
Quiet
21dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1927
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 184 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 167366 · EGRID CH181699917077.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 679 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise19’896 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,31 Mio.
Quartier Wipkingen · 2025 · 30 Verkäufe
- Kreis 1019’000 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung26,22 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Wipkingen · 2026 · 253 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1024,75 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Wipkingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
19’896 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Wipkingen · 2025
+153 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19’896 CHF/m² | – | – | 30 |
| 2024 | 10’376 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2023 | 19’261 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2022 | 13’260 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2021 | 15’820 CHF/m² | – | – | 18 |
| 2020 | 14’542 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 11’905 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2018 | 12’361 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 10’526 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2016 | 10’844 CHF/m² | – | – | 43 |
| 2015 | 8’167 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2014 | 10’521 CHF/m² | – | – | 13–17 |
| 2013 | 11’797 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2012 | 8’254 CHF/m² | – | – | 29 |
| 2011 | 9’568 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2010 | 9’279 CHF/m² | – | – | 50 |
| 2009 | 7’857 CHF/m² | – | – | 15–21 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Wasserwerkstrasse 104, 8037 Zürich
- Wasserwerkstrasse 104, 8037 Zürich: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1927.
- Nächster Supermarkt: Denner, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Imfeld 1+2 - Morgen-Mittag-Abend, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Letten, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schindlergut, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Zur Rose, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Forel-Klinik - Tagesklinik und Ambulatorium, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Parkplatz - Buvette, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Okenstrasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Wipkingen, 650 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden