Lage-Profil
Veilchenstrasse 48032 Zürich
Veilchenstrasse 4, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1874.
- Supermarkt 240 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Coop
Supermarkt ·241 m · 3 min.
Transit
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·568 m · 7 min.
Zürich, Hölderlinstrasse
Bus ·26 m · 1 min.
Dining
Aroma
Restaurant ·98 m · 1 min.
Luca²
Restaurant ·110 m · 1 min.
Villa Böcklin
Café ·276 m · 3 min.
Nature & green
Park
Park ·146 m · 2 min.
Spielplatz
Spielplatz ·257 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 240 m ca. 4 Min.
- Bäckerei John Baker
- 310 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittaghort Pflegi
- 270 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
- Schule Selbsthilfe Zürich
- 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke BENU Apotheke
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Praxis Eidmatt
- 70 m ca. 2 Min. · 10 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 150 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Café Villa Böcklin
- 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Restaurant Aroma
- 100 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
- Fitness / Sport Yoga Circle
- 110 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Hölderlinstrasse
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 570 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
19
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1131 mm/year
Noise
67dB
Day
Strong
56dB
Night
Strong
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1874
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 86 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 156335 · EGRID CH319183997128.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 197 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise21’708 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,39 Mio.
Quartier Hottingen · 2025 · 22 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,24 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Hottingen · 2026 · 183 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Hottingen nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’708 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Hottingen · 2025
+62 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’708 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2024 | 21’067 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2023 | 19’268 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2022 | 19’559 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2021 | 18’813 CHF/m² | – | – | 27–29 |
| 2020 | 17’167 CHF/m² | – | – | 21 |
| 2019 | 14’580 CHF/m² | – | – | 11 |
| 2018 | 15’594 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2017 | 14’356 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2016 | 20’084 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2015 | 10’497 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2014 | 12’182 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2013 | 13’068 CHF/m² | – | – | 16 |
| 2012 | 12’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2011 | 14’100 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2010 | 13’216 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2009 | 13’438 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Veilchenstrasse 4, 8032 Zürich
- Veilchenstrasse 4, 8032 Zürich: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1874.
- Nächster Supermarkt: Coop, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittaghort Pflegi, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Selbsthilfe Zürich, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis Eidmatt, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Villa Böcklin, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Hölderlinstrasse, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 570 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden