Lage-Profil
Seefeldstrasse 94b8008 Zürich
Seefeldstrasse 94b, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1896.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Walter Buchmann
Bäckerei ·51 m · 1 min.
Transit
Zürich Stadelhofen
Bahnhof ·810 m · 10 min.
Zürich, Feldeggstrasse
Bus ·90 m · 1 min.
Dining
CHAAT
Restaurant ·42 m · 1 min.
Stripped Pizza
Restaurant ·62 m · 1 min.
novetre93
Café ·55 m · 1 min.
Nature & green
Seeburgpark
Park ·336 m · 4 min.
GZ Riesbach (A)
Spielplatz ·167 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei Walter Buchmann
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderhort GZ Riesbach Mittagstisch
- 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Schule Kantonale Berufsschule für Weiterbildung EB Zürich
- 200 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz GZ Riesbach (A)
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke Höschgasse
- 310 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Klinik Pyramide am See
- 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Seeburgpark
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Café novetre93
- 60 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
- Restaurant CHAAT
- 40 m ca. 1 Min. · 26 in 500 m
- Fitness / Sport Schulschwimmanlage Riesbach
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Feldeggstrasse
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Stadelhofen
- 810 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’693
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
20
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1131 mm/year
Noise
43dB
Day
Quiet
34dB
Night
Quiet
9dB
Day
Quiet
3dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1896
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 155 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 158866 · EGRID CH988499917105.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’224 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,52 Mio.
Quartier Seefeld · 2025 · 5 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung34,77 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Seefeld · 2026 · 158 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Seefeld nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’224 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Seefeld · 2025
+71 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’224 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’643 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 21’921 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 40’000 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2021 | 23’640 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 41’594 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2018 | 16’901 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2017 | 16’590 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2016 | 16’393 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2015 | 18’800 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 14’316 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2013 | 20’667 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2012 | 16’912 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2011 | 12’339 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2010 | 10’923 CHF/m² | – | – | 8–12 |
| 2009 | 10’638 CHF/m² | – | – | 9 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Seefeldstrasse 94b, 8008 Zürich
- Seefeldstrasse 94b, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1896.
- Nächster Supermarkt: Migros, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort GZ Riesbach Mittagstisch, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kantonale Berufsschule für Weiterbildung EB Zürich, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: GZ Riesbach (A), 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Seeburgpark, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Höschgasse, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Pyramide am See, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: novetre93, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Feldeggstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Stadelhofen, 810 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden