Lage-Profil
Schipfe 498001 Zürich
Schipfe 49, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1812.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Walter Buchmann
Bäckerei ·178 m · 2 min.
Transit
Zürich HB SZU
Bahnhof ·450 m · 6 min.
Zürich, Rudolf-Brun-Brücke
Bus ·97 m · 1 min.
Dining
Restaurant Schipfe 16
Restaurant ·63 m · 1 min.
Konshi
Restaurant ·79 m · 1 min.
Marktlücke
Café ·15 m · 1 min.
Nature & green
Park
Park ·49 m · 1 min.
Urania
Spielplatz ·42 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Vitus
- 290 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Bäckerei Walter Buchmann
- 180 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Neumarkt
- 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Hirschengraben
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Urania
- 40 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Löwen Apotheke
- 250 m ca. 5 Min. · 13 in 500 m
- Arztpraxis Augenarztzentrum Zürich
- 130 m ca. 3 Min. · 26 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 50 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Café Marktlücke
- 20 m ca. 1 Min. · 66 in 500 m
- Restaurant Restaurant Schipfe 16
- 60 m ca. 2 Min. · 152 in 500 m
- Fitness / Sport Zen Dojo Zürich
- 320 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Rudolf-Brun-Brücke
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich HB SZU
- 450 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
17
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1121 mm/year
Noise
53dB
Day
Quiet
45dB
Night
Moderate
13dB
Day
Quiet
8dB
Night
Quiet
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1812
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 113 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140676 · EGRID CH687999917742.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 279 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise24’000 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.
Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe
Kreiswert – für Quartier Lindenhof nicht ausgewiesen
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Lindenhof nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung40,41 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Lindenhof · 2026 · 35 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 137,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Lindenhof nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Lindenhof nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
24’000 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025
+84 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24’000 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2024 | 19’672 CHF/m² | – | – | 5–15 |
| 2023 | 17’573 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2022 | 18’966 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 17’862 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2020 | 15’626 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2019 | 12’857 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2018 | 22’031 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2017 | 14’176 CHF/m² | – | – | 6–18 |
| 2016 | 19’007 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 13’523 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 17’995 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2013 | 13’904 CHF/m² | – | – | 4–12 |
| 2012 | 6’473 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2011 | 11’347 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2010 | 10’625 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2009 | 13’070 CHF/m² | – | – | 16 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Schipfe 49, 8001 Zürich
- Schipfe 49, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1812.
- Nächster Supermarkt: Vitus, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neumarkt, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Hirschengraben, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Urania, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Löwen Apotheke, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenarztzentrum Zürich, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 26 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Marktlücke, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 66 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Rudolf-Brun-Brücke, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB SZU, 450 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden