Lage-Profil

Schienhutgasse 38001 Zürich

Schienhutgasse 3, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1853.

Supermarkt 350 m
ÖV 90 m
Kita / Kindergarten 190 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Shopping

Äss-Bar Niederdorf

Bäckerei ·343 m · 4 min.

Transit

Zürich HB

Bahnhof ·556 m · 7 min.

Zürich Stadelhofen West (Abzw)

Bus ·89 m · 1 min.

Dining

Timeout

Restaurant ·34 m · 1 min.

Zhong Hua

Restaurant ·113 m · 1 min.

bQm Kulturcafé & Bar

Café ·76 m · 1 min.

Nature & green

Park

Park ·260 m · 3 min.

Altstadthaus

Spielplatz ·305 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Äss-Bar Niederdorf: 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Hirschengraben: 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Hirschengraben: 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz Altstadthaus: 310 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm: 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Zentrum für Reisemedizin: 90 m ca. 2 Min. · 12 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 260 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m
Café bQm Kulturcafé & Bar: 80 m ca. 2 Min. · 40 in 500 m
Restaurant Timeout: 30 m ca. 1 Min. · 93 in 500 m
Fitness / Sport ASVZ Sport Center Polyterrasse: 90 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Stadelhofen West (Abzw): 90 mca. 2 Min.
BahnhofZürich HB: 560 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 55 dB
Nacht: bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’694

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1121 mm/year

Noise

Road

55dB

Day

Quiet

48dB

Night

Moderate

Rail

4dB

Day

Quiet

Night

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1853
Geschosse: 5
Wohnungen: 4
Gebäudegrundfläche: 187 m²
Heizung (Energieträger): Andere

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 140568 · EGRID CH199977859184.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 320 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

24’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.

Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

37,76 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kreis 1 · 2026 · 125 Wohnungen in der Stichprobe

Kreiswert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen

Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Hochschulen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

24’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025

+84 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	24’000 CHF/m²	–	–	5
2024	19’672 CHF/m²	–	–	5–15
2023	17’573 CHF/m²	–	–	2–6
2022	18’966 CHF/m²	–	–	7
2021	17’862 CHF/m²	–	–	1–3
2020	15’626 CHF/m²	–	–	10
2019	12’857 CHF/m²	–	–	5
2018	22’031 CHF/m²	–	–	4–12
2017	14’176 CHF/m²	–	–	6–18
2016	19’007 CHF/m²	–	–	4
2015	13’523 CHF/m²	–	–	4
2014	17’995 CHF/m²	–	–	4
2013	13’904 CHF/m²	–	–	4–12
2012	6’473 CHF/m²	–	–	1–3
2011	11’347 CHF/m²	–	–	8
2010	10’625 CHF/m²	–	–	3–9
2009	13’070 CHF/m²	–	–	16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

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An der Schienhutgasse

Alle Gebäude an der Schienhutgasse

Fakten in Kürze: Schienhutgasse 3, 8001 Zürich

Schienhutgasse 3, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1853.
Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Hirschengraben, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Hirschengraben, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Altstadthaus, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: TopPharm, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Zentrum für Reisemedizin, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: bQm Kulturcafé & Bar, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 40 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Stadelhofen West (Abzw), 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich HB, 560 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden