Lage-Profil
Rosenbühlstrasse 338044 Zürich
Rosenbühlstrasse 33, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1926.
- Supermarkt 640 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 270 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Shopping
Denner Express
Supermarkt ·641 m · 8 min.
Transit
Zürich, Waldhaus Dolder
Bahnhof ·663 m · 8 min.
Zürich, Susenbergstrasse
Bus ·73 m · 1 min.
Dining
Zürichberg
Restaurant ·362 m · 5 min.
Clubhaus TC Fluntern
Restaurant ·725 m · 9 min.
Stadtoase VGZ
Café ·231 m · 3 min.
Nature & green
Stadtoase VGZ
Park ·237 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·252 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner Express
- 640 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Bäckerei Hausammann
- 720 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Krähbühl
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schule Heubeeribüel
- 300 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Zürichberg
- 650 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Klinik Susenberg
- 260 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtoase VGZ
- 240 m ca. 4 Min.
- Café Stadtoase VGZ
- 230 m ca. 4 Min.
- Restaurant Zürichberg
- 360 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport ASVZ Sport Center Fluntern
- 560 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Susenbergstrasse
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich, Waldhaus Dolder
- 660 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
52
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 9.5°C · July 18.7°C · January 0.7°C · precipitation 1078 mm/year
Noise
51dB
Day
Quiet
38dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1926
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 149 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 154521 · EGRID CH699971039120.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bII
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 1’045 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise25’286 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,96 Mio.
Quartier Fluntern · 2025 · 68–72 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,64 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Fluntern · 2026 · 176 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
25’286 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Fluntern · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25’286 CHF/m² | – | – | 68–72 |
| 2024 | 18’868 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2023 | 20’054 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2022 | 19’365 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2021 | 18’675 CHF/m² | – | – | 30–34 |
| 2020 | 18’087 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2019 | 18’183 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 16’166 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2017 | 16’077 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2016 | 15’425 CHF/m² | – | – | 30–34 |
| 2015 | 14’694 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2014 | 15’148 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2013 | 15’357 CHF/m² | – | – | 19–23 |
| 2012 | 15’748 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 11’168 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2009 | 13’415 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Rosenbühlstrasse 33, 8044 Zürich
- Rosenbühlstrasse 33, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1926.
- Nächster Supermarkt: Denner Express, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Krähbühl, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Heubeeribüel, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadtoase VGZ, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Zürichberg, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Susenberg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Stadtoase VGZ, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Susenbergstrasse, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Waldhaus Dolder, 660 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden