Lage-Profil
Niederhofenrain 278008 Zürich
Niederhofenrain 27, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2017.
- Supermarkt 1,0 km
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Shopping
Wüst Bäckerei
Bäckerei ·679 m · 8 min.
Transit
Zürich Rehalp
Bahnhof ·559 m · 7 min.
Zollikon, Niederhofenrain
Bus ·128 m · 2 min.
Dining
Restaurant Blumenrain
Restaurant ·329 m · 4 min.
Restaurant Lengg
Restaurant ·432 m · 5 min.
Pflegezentrum Rehalp
Café ·311 m · 4 min.
Nature & green
Park
Park ·314 m · 4 min.
Spielplatz
Spielplatz ·129 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Im Walder
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Logartis
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Balgrist Apotheke
- 640 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Klinik Hirslanden
- 230 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Café Pflegezentrum Rehalp
- 310 m ca. 6 Min.
- Restaurant Restaurant Blumenrain
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport
- 350 m ca. 6 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZollikon, Niederhofenrain
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Rehalp
- 560 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’692
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
60
Summer days ≥25°C
23
Snow days / year
Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.1°C · precipitation 1186 mm/year
Noise
42dB
Day
Quiet
31dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2017
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 280 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302061824 · EGRID CH985599917904.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- zweigeschossige Wohnzone bI
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 2’007 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’609 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,45 Mio.
Quartier Weinegg · 2025 · 8 Verkäufe
- Kreis 819’531 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung30,04 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Weinegg · 2026 · 41 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 832,42 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Weinegg nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’609 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Weinegg · 2025
+56 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’609 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2024 | 21’755 CHF/m² | – | – | 12 |
| 2023 | 18’538 CHF/m² | – | – | 16–18 |
| 2022 | 19’167 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2021 | 21’053 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2020 | 18’472 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 12’602 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2018 | 12’687 CHF/m² | – | – | 13 |
| 2017 | 18’076 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2016 | 15’342 CHF/m² | – | – | 3–9 |
| 2015 | 12’654 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2014 | 13’557 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2013 | 12’222 CHF/m² | – | – | 7–9 |
| 2012 | 10’257 CHF/m² | – | – | 8 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 6–8 |
| 2010 | 13’441 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2009 | 11’917 CHF/m² | – | – | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Eigentumswohnungen im Quartier Weinegg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’609 CHF pro m² Wohnfläche verkauft (8 Verkäufe).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
8 Angebote in Zürich
Keine aktuellen Angebote an der Niederhofenrain – darum die nächstgelegenen.
Untermiete
Befristet, möbliert: Moderne Maisonette mit privatem Dachgarten
CHF 3’450 / Mt.
3,5 Zimmer · 100 m² · Zürich
Mieten
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
CHF 9’000 / Mt.
6,5 Zimmer · 500 m² · Zürich
Mieten
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400 / Mt.
4,5 Zimmer · 120 m² · Zürich
Mieten
Moderne Gewerbefläche 120 m² in Zürich-8048
CHF 3’500 / Mt.
120 m² · Zürich
Kaufen
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung an der Brahmsstrasse 55
CHF 1,50 Mio.
3,5 Zimmer · 90 m² · Zürich
Mieten
Parkplatz in zentraler Lage in Zürich 8003
CHF 500 / Mt.
Zürich
Fakten in Kürze: Niederhofenrain 27, 8008 Zürich
- Niederhofenrain 27, 8008 Zürich: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2017.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Walder, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Logartis, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Balgrist Apotheke, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Klinik Hirslanden, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Pflegezentrum Rehalp, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zollikon, Niederhofenrain, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 560 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden