Lage-Profil

Niederdorfstrasse 778001 Zürich

Niederdorfstrasse 77, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 7 Geschosse, Baujahr 1812.

Supermarkt 140 m
ÖV 40 m
Kita / Kindergarten 370 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·143 m · 2 min.

Transit

Zürich HB

Bahnhof ·353 m · 4 min.

Zürich Central (Polybahn)

Bus ·37 m · 1 min.

Dining

Chopstick

Restaurant ·19 m · 1 min.

Weinstube 1923

Restaurant ·28 m · 1 min.

franzos

Café ·8 m · 1 min.

Nature & green

Vorplatz Globusprovisorium

Park ·133 m · 2 min.

Urania

Spielplatz ·363 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 140 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Wüst Bäckerei: 310 m ca. 5 Min. · 9 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Hirschengraben: 370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Schule FfD Fachschule für Detailhandel: 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Urania: 360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm: 160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Arztpraxis Arzt-Praxis ST Med am Central: 80 m ca. 2 Min. · 18 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Vorplatz Globusprovisorium: 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Café franzos: 10 m ca. 1 Min. · 55 in 500 m
Restaurant Chopstick: 20 m ca. 1 Min. · 116 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness: 160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich Central (Polybahn): 40 mca. 1 Min.
BahnhofZürich HB: 350 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 70 dB
Nacht: bis 63 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’694

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1121 mm/year

Noise

Road

70dB

Day

Strong

63dB

Night

Strong

Rail

16dB

Day

Quiet

11dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Bürogebäude
Baujahr: 1812
Geschosse: 7
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 77 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2372461 · EGRID CH559199779123.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 77 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

24’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,15 Mio.

Kreis 1 · 2025 · 5 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

37,96 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Rathaus · 2026 · 65 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 137,76 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Rathaus nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

24’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 1 · 2025

+84 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	24’000 CHF/m²	–	–	5
2024	19’672 CHF/m²	–	–	5–15
2023	17’573 CHF/m²	–	–	2–6
2022	18’966 CHF/m²	–	–	7
2021	17’862 CHF/m²	–	–	1–3
2020	15’626 CHF/m²	–	–	10
2019	12’857 CHF/m²	–	–	5
2018	22’031 CHF/m²	–	–	4–12
2017	14’176 CHF/m²	–	–	6–18
2016	19’007 CHF/m²	–	–	4
2015	13’523 CHF/m²	–	–	4
2014	17’995 CHF/m²	–	–	4
2013	13’904 CHF/m²	–	–	4–12
2012	6’473 CHF/m²	–	–	1–3
2011	11’347 CHF/m²	–	–	8
2010	10’625 CHF/m²	–	–	3–9
2009	13’070 CHF/m²	–	–	16

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Niederdorfstrasse

Alle Gebäude an der Niederdorfstrasse

Fakten in Kürze: Niederdorfstrasse 77, 8001 Zürich

Niederdorfstrasse 77, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 7 Geschosse, Baujahr 1812.
Nächster Supermarkt: Coop, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Hirschengraben, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: FfD Fachschule für Detailhandel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Urania, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Vorplatz Globusprovisorium, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: TopPharm, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Arzt-Praxis ST Med am Central, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: franzos, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 55 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Central (Polybahn), 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich HB, 350 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden