Lage-Profil
Neugasse 1598005 Zürich
Neugasse 159, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 69 Wohnungen, 14 Geschosse, Baujahr 1974.
- Supermarkt 410 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Zürich Hardbrücke
Bahnhof ·348 m · 4 min.
Zürich Viadukt (Abzw)
Bus ·114 m · 1 min.
Dining
St. Jakob Beck
Café ·303 m · 4 min.
Restaurant Viadukt
Restaurant ·91 m · 1 min.
Restaurant Viadukt
Restaurant ·98 m · 1 min.
Jenseits Wohnzimmer
Café ·117 m · 1 min.
Nature & green
Josefwiese
Park ·131 m · 2 min.
Josefwiese
Spielplatz ·95 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei St. Jakob Beck
- 300 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Regenbogen
- 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Schule Provisorium der Schule Kornhaus
- 370 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz Josefwiese
- 100 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke ApoDoc
- 320 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis ApoDoc
- 320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Josefwiese
- 130 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
- Café Jenseits Wohnzimmer
- 120 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
- Restaurant Restaurant Viadukt
- 90 m ca. 2 Min. · 37 in 500 m
- Fitness / Sport Yonex Badminton Halle
- 90 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Viadukt (Abzw)
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Hardbrücke
- 350 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’691
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
61
Summer days ≥25°C
15
Snow days / year
Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1113 mm/year
Noise
47dB
Day
Quiet
37dB
Night
Quiet
54dB
Day
Quiet
46dB
Night
Moderate
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 14
- Wohnungen
- 69
- Gebäudegrundfläche
- 1’062 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150138 · EGRID CH455899709196.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- sechsgeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 2,05
- Grundstücksfläche
- 15’185 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise14’203 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 723’000
Quartier Gewerbeschule · 2024 · 5 Verkäufe
- Kreis 520’492 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung29,52 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Gewerbeschule · 2026 · 98 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 528,77 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
21’875 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Gewerbeschule · 2025
+145 %
seit 2009
Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21’875 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2024 | 14’203 CHF/m² | – | – | 5 |
| 2023 | 24’500 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2022 | 11’325 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 10’479 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2020 | 19’467 CHF/m² | – | – | 7 |
| 2019 | 18’021 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 9’324 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2017 | 11’187 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2016 | 9’059 CHF/m² | – | – | 9 |
| 2015 | 10’805 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2013 | 4’557 CHF/m² | – | – | 1–3 |
| 2012 | 13’553 CHF/m² | – | – | 2–6 |
| 2011 | 8’459 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 6’267 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2009 | 8’931 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot im Kreis 5
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Fakten in Kürze: Neugasse 159, 8005 Zürich
- Neugasse 159, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 69 Wohnungen, 14 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Coop, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Regenbogen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Provisorium der Schule Kornhaus, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Josefwiese, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Josefwiese, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: ApoDoc, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: ApoDoc, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Jenseits Wohnzimmer, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Viadukt (Abzw), 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Hardbrücke, 350 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden