Lage-Profil
Nägelistrasse 38044 Zürich
Nägelistrasse 3, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1893.
- Supermarkt 310 m
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 90 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
The most important places around home
Transit
Zürich, Titlisstrasse
Bahnhof ·842 m · 11 min.
Zürich, Voltastrasse
Bus ·197 m · 2 min.
Dining
Bäckerei Hausammann
Café ·289 m · 4 min.
Grain
Restaurant ·282 m · 4 min.
Sento
Restaurant ·286 m · 4 min.
Careum Bistro
Café ·171 m · 2 min.
Nature & green
Park
Park ·147 m · 2 min.
Kirche Fluntern
Spielplatz ·144 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei Hausammann
- 290 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Globegarden
- 90 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Schule Schule Fluntern
- 220 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
- Spielplatz Kirche Fluntern
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Fluntern
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Zentrum für Zahnmedizin (ZZM)
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 150 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Café Careum Bistro
- 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Restaurant Grain
- 280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport ASVZ Sport Center Gloriarank
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Voltastrasse
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofZürich, Titlisstrasse
- 840 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Quality of life at this address
Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.
Microclimate
1’694
Sunshine hours / year (region)
34
Fog days / year
59
Summer days ≥25°C
18
Snow days / year
Ø 10°C · July 19.4°C · January 1°C · precipitation 1105 mm/year
Noise
43dB
Day
Quiet
34dB
Night
Quiet
Not affected
Not affected
Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1893
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 173 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 155157 · EGRID CH267899911937.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 998 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise25’286 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 2,96 Mio.
Quartier Fluntern · 2025 · 68–72 Verkäufe
- Kreis 721’464 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung31,64 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Fluntern · 2026 · 176 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 728,21 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Fluntern nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
25’286 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Fluntern · 2025
+88 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25’286 CHF/m² | – | – | 68–72 |
| 2024 | 18’868 CHF/m² | – | – | 10 |
| 2023 | 20’054 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2022 | 19’365 CHF/m² | – | – | 45 |
| 2021 | 18’675 CHF/m² | – | – | 30–34 |
| 2020 | 18’087 CHF/m² | – | – | 22 |
| 2019 | 18’183 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2018 | 16’166 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2017 | 16’077 CHF/m² | – | – | 25–29 |
| 2016 | 15’425 CHF/m² | – | – | 30–34 |
| 2015 | 14’694 CHF/m² | – | – | 40 |
| 2014 | 15’148 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2013 | 15’357 CHF/m² | – | – | 19–23 |
| 2012 | 15’748 CHF/m² | – | – | 35 |
| 2011 | 14’000 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2010 | 11’168 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2009 | 13’415 CHF/m² | – | – | 31 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
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Zürich
Fakten in Kürze: Nägelistrasse 3, 8044 Zürich
- Nägelistrasse 3, 8044 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1893.
- Nächster Supermarkt: Coop, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Fluntern, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Kirche Fluntern, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Fluntern, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Zentrum für Zahnmedizin (ZZM), 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Careum Bistro, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Voltastrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich, Titlisstrasse, 840 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden