Heimster
Heimster PRO

Lage-Profil

Loorenstrasse 438053 Zürich

Loorenstrasse 43, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1981.

  • Supermarkt 50 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 70 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Coop

Supermarkt ·51 m · 1 min.

Transit

Zürich Rehalp

Bahnhof ·1.3 km · 17 min.

Zürich, Loorenstrasse

Bus ·63 m · 1 min.

Dining

Wiesli 30

Restaurant ·742 m · 9 min.

Clubhaus TC Im Hau

Restaurant ·769 m · 10 min.

Kafi Tasse

Café ·40 m · 1 min.

Nature & green

Quartierpark Berghalden

Park ·352 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·59 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
50 m ca. 1 Min.
Bäckerei Hotz
170 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Spielhuus Elefant
70 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Schule Schule Looren
180 m ca. 3 Min.
Spielplatz
60 m ca. 1 Min. · 17 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Witikon
530 m ca. 9 Min.
Arztpraxis Hausärzte Zentrum Witikon
630 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park Quartierpark Berghalden
350 m ca. 6 Min.
Café Kafi Tasse
40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Wiesli 30
740 m ca. 13 Min.
Fitness / Sport Yoga Zürichberg
150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Loorenstrasse
60 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Rehalp
1,3 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’693

Sunshine hours / year (region)

34

Fog days / year

51

Summer days ≥25°C

23

Snow days / year

Ø 9.4°C · July 18.6°C · January 0.6°C · precipitation 1135 mm/year

Noise

Road

58dB

Day

Moderate

49dB

Night

Moderate

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Geschosse
7
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
263 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 157752 · EGRID CH356599799111.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

16’224 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,60 Mio.

Quartier Witikon · 2025 · 42 Verkäufe

  • Kreis 721’464 CHF/m²
  • Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

24,37 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Witikon · 2026 · 274 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kreis 728,21 CHF/m²
  • Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Witikon nicht ausgewiesen

  • Kanton Zürich0,52 %

16’224 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Witikon · 2025

+110 %

seit 2009

6’0008’00010’00012’00014’00016’00018’0002009201220152018202120242025

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202516’224 CHF/m²––42
202415’724 CHF/m²––28
202317’586 CHF/m²––43
202215’173 CHF/m²––56
202114’208 CHF/m²––31–35
202011’977 CHF/m²––55–59
201912’700 CHF/m²––38
201811’325 CHF/m²––51
201711’124 CHF/m²––22
201613’018 CHF/m²––29
201512’185 CHF/m²––28
201411’189 CHF/m²––38
20139’092 CHF/m²––12
20127’409 CHF/m²––34
20119’161 CHF/m²––18
20108’016 CHF/m²––22
20097’716 CHF/m²––35

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
436’551
Wachstum in 10 Jahren
+11,5 %
Ausländischer Anteil
34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,3 %
Arbeitsplätze (2024)
545’295
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 8’255
  • 1919–1945 10’866
  • 1946–1970 8’551
  • 1971–1990 3’085
  • 1991–2010 2’682
  • ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 12 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 49 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Loorenstrasse

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Fakten in Kürze: Loorenstrasse 43, 8053 Zürich

  • Loorenstrasse 43, 8053 Zürich: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1981.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielhuus Elefant, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Looren, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Quartierpark Berghalden, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Witikon, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausärzte Zentrum Witikon, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kafi Tasse, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Loorenstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 1,3 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden