Lage-Profil

Langstrasse 2398005 Zürich

Langstrasse 239, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1893.

Supermarkt 60 m
ÖV 70 m
Kita / Kindergarten 170 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

The most important places around home

Shopping

Denner

Supermarkt ·58 m · 1 min.

Transit

Zürich HB

Bahnhof ·965 m · 12 min.

Zürich, Limmatplatz

Bus ·66 m · 1 min.

Dining

Burgermeister

Restaurant ·21 m · 1 min.

Zekis World

Restaurant ·35 m · 1 min.

Caffetteria am Limmatplatz

Café ·105 m · 1 min.

Nature & green

Park

Park ·350 m · 4 min.

Klingenhof

Spielplatz ·291 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner: 60 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m
Bäckerei bread.love: 60 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten GFZ Kindertagesstätte 5: 170 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
Schule Klubschule Migros Limmatplatz: 180 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m
Spielplatz Klingenhof: 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Dropa Limmatplatz: 100 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Arztpraxis Praxis am Klingenpark: 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park: 350 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Café Caffetteria am Limmatplatz: 110 m ca. 2 Min. · 20 in 500 m
Restaurant Burgermeister: 20 m ca. 1 Min. · 65 in 500 m
Fitness / Sport Vif Fitness Club: 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Limmatplatz: 70 mca. 2 Min.
BahnhofZürich HB: 970 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 68 dB
Nacht: bis 59 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’693

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.2°C · July 19.6°C · January 1.2°C · precipitation 1109 mm/year

Noise

Road

68dB

Day

Strong

59dB

Night

Strong

Rail

33dB

Day

Quiet

27dB

Night

Quiet

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1893
Geschosse: 7
Wohnungen: 7
Gebäudegrundfläche: 114 m²
Heizung (Energieträger): Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 150321 · EGRID CH127101999112.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

14’203 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 723’000

Quartier Gewerbeschule · 2024 · 5 Verkäufe

Kreis 520’492 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

29,52 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Gewerbeschule · 2026 · 98 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 528,77 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Gewerbeschule nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

21’875 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Gewerbeschule · 2025

+145 %

seit 2009

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	21’875 CHF/m²	–	–	2–6
2024	14’203 CHF/m²	–	–	5
2023	24’500 CHF/m²	–	–	1–3
2022	11’325 CHF/m²	–	–	4
2021	10’479 CHF/m²	–	–	4
2020	19’467 CHF/m²	–	–	7
2019	18’021 CHF/m²	–	–	14
2018	9’324 CHF/m²	–	–	2–6
2017	11’187 CHF/m²	–	–	2–6
2016	9’059 CHF/m²	–	–	9
2015	10’805 CHF/m²	–	–	1–3
2013	4’557 CHF/m²	–	–	1–3
2012	13’553 CHF/m²	–	–	2–6
2011	8’459 CHF/m²	–	–	25
2010	6’267 CHF/m²	–	–	14
2009	8’931 CHF/m²	–	–	4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Langstrasse

Alle Gebäude an der Langstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Mieten · 4.5 Zimmer · 1,1 km
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-8005
CHF 5’400

Fakten in Kürze: Langstrasse 239, 8005 Zürich

Langstrasse 239, 8005 Zürich: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 1893.
Nächster Supermarkt: Denner, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: GFZ Kindertagesstätte 5, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Klubschule Migros Limmatplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Klingenhof, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Dropa Limmatplatz, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Praxis am Klingenpark, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Caffetteria am Limmatplatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 20 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Limmatplatz, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich HB, 970 m Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden