Lage-Profil

Langgrütstrasse 408047 Zürich

Langgrütstrasse 40, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2025.

Supermarkt 210 m
ÖV 110 m
Kita / Kindergarten 310 m
Ruhige Lage

Lage

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Shopping

Coop

Supermarkt ·205 m · 3 min.

Transit

Zürich Schweighof

Bahnhof ·974 m · 12 min.

Zürich, Langgrütstrasse

Bus ·113 m · 1 min.

Dining

Huberta

Restaurant ·484 m · 6 min.

ALBA

Restaurant ·528 m · 7 min.

Bode Bäckerei-Konditorei

Café ·289 m · 4 min.

Nature & green

Park

Park ·303 m · 4 min.

Spielplatz

Spielplatz ·105 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bode Bäckerei-Konditorei: 290 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittag-/Abendhort Altweg 4: 310 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Schule Schule Letzi: 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz: 110 m ca. 2 Min. · 14 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Triemli-Apotheke & Drogerie: 660 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Letzimed: 340 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park: 300 m ca. 5 Min.
Café Bode Bäckerei-Konditorei: 290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Huberta: 480 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Rasensportanlage Letzi: 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Langgrütstrasse: 110 mca. 2 Min.
BahnhofZürich Schweighof: 970 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 46 dB
Nacht: bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

5. Oktober

Quality of life at this address

Modelled values from public data sources – an estimate, not a guarantee.

Microclimate

1’687

Sunshine hours / year (region)

Fog days / year

Summer days ≥25°C

Snow days / year

Ø 10.1°C · July 19.5°C · January 1.2°C · precipitation 1124 mm/year

Noise

Road

46dB

Day

Quiet

35dB

Night

Quiet

Rail

Not affected

Air

Not affected

Noise values: FOEN sonBASE (modelled, basis 2015+). Climate values: MeteoSwiss climate normals 1991–2020 (1 km grid for temperature + precipitation; sunshine from the NBCN network, IDW-interpolated; summer, frost and snow days derived from grid temperatures). Individual values may differ.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2025
Geschosse: 7
Wohnungen: 12
Gebäudegrundfläche: 244 m²
Heizung (Energieträger): Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302066448 · EGRID CH858199789191.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 7’583 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’113 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,53 Mio.

Quartier Albisrieden · 2025 · 88 Verkäufe

Kreis 916’083 CHF/m²
Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

25,92 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Albisrieden · 2026 · 424 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 925,88 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Albisrieden nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

15’113 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Albisrieden · 2025

+93 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	15’113 CHF/m²	–	–	88
2024	16’761 CHF/m²	–	–	118
2023	13’844 CHF/m²	–	–	43
2022	15’140 CHF/m²	–	–	23
2021	14’190 CHF/m²	–	–	31
2020	10’003 CHF/m²	–	–	22
2019	9’740 CHF/m²	–	–	21
2018	12’027 CHF/m²	–	–	51
2017	9’285 CHF/m²	–	–	12
2016	8’471 CHF/m²	–	–	13
2015	8’303 CHF/m²	–	–	27
2014	7’779 CHF/m²	–	–	18
2013	7’191 CHF/m²	–	–	12
2012	8’443 CHF/m²	–	–	32
2011	9’356 CHF/m²	–	–	17
2010	7’429 CHF/m²	–	–	19
2009	7’836 CHF/m²	–	–	23

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

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An der Langgrütstrasse

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Fakten in Kürze: Langgrütstrasse 40, 8047 Zürich

Langgrütstrasse 40, 8047 Zürich: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2025.
Nächster Supermarkt: Coop, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittag-/Abendhort Altweg 4, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Schule Letzi, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 14 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Triemli-Apotheke & Drogerie, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Letzimed, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Bode Bäckerei-Konditorei, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Langgrütstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Schweighof, 970 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden